Nota genomen van de tijdelijke wijziging (quotum stemmen) wegens corona (schriftelijke stemming). Aspect goedkeuring rekeningen en kwijting. Voor agendapunt 1 : Quote = geen kwijting geven want u kunt de rekeningen zo maar niet goedkeuren zonder controle mogelijkheden . Wij beschikken over een elekt...
Wij krijgen volgende mailbericht van de Syndicus = Betreft: schriftelijke stemming Geachte eigenaars, De algemene vergadering heeft dit jaar nog niet kunnen plaatsvinden, maar toch zouden wij graag de volgende agendapunten laten stemmen. Agendapunt 1: Goedkeuring van de rekeningen 2020: akkoord/niet...
Voorleggen aan de Vrederechter. In functie van het verslag van de Notaris en van het Burgerlijk Wetboek. BW Artikel 577 – 2 § 10…. In het geval van paragraaf 9, hebben individuele mede-eigenaars en erkende nutsoperatoren het wettelijke en kosteloze recht om kabels, leidingen en bijbehorende facilite...
Bestemmingswijziging voor publieke activiteiten = wat beschrijft de basisakte als toelichting voor de uitoefening van "publieke" activiteiten. Wellicht bestaan er dienaangaande precedenten in de rechtspraak voor dergelijke geschillen?
Ik ben geen jurist. Hoofd- en deelverenigingen zijn niet noodzakelijk in harmonie maar moeten wel de wetgeving volgen. In 2018 heeft de Minister van Justitie een wetsontwerp ingediend om deelverenigingen zonder rechtspersoonlijkheid af te schaffen. In hoeverre hier gevolg werd aangegeven heb ik niet...
U kan via de rechtbank vragen om zelfstandig deze werken te laten uitvoeren uitvoeren aan gemene delen. Art. 577-9 BW § 4 Wanneer in de algemene vergadering de vereiste meerderheid niet wordt gehaald, kan iedere mede-eigenaar aan de rechter de toestemming vragen om zelfstandig op kosten van de veren...
Een Syndicus, aangesloten bij het B.I.V., moet weten dat dergelijke werkzaamheden niet kunnen, zelfs indien een bewoner/huurder of iemand van de RME zou vallen onder de toepassing van art. 266 van het A.R.E.I. (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties – definitie van “gewaarschuwd of bevoeg...
De functie van voorzitter van de RME is niet bij wet voorzien. Deze zogenaamde Voorzitter RME kan dus niet afblokken omdat de Syndicus het enige aanspreekpunt is, wegens alleen verantwoordelijk voor zijn beleid. Indien de AV zou dwarsliggen voor de noodzakelijk uit te voeren werken, kan men beroep d...
De RME is wettelijk niet bevoegd om contracten af te sluiten of op te zeggen of te wijzigen namens de VME. Omdat de Syndicus het voorafgaandelijk akkoord moet verkrijgen van de Algemene Vergadering in deze materie. Een mandaat kan hiervoor niet gegeven worden. Zo niet is er sprake van bevoegdheidsov...
In de schoot van onze VME hebben wij te maken met een ernstig lek op het dak van het gebouw. Sinds de eerste melding aan onze Syndicus zijn er ondertussen meer dan 2 jaren verstrekken. Diverse tussenkomsten van Mede-eigenaars om aannemers (lekzoekbedrijf, dakherstellingsbedrijf) de nodige werken te ...
(gelezen op dit forum) Verbod van agendapunten (wegens kracht van gewijsde) Een genomen beslissing op een (vorige) Algemene Vergadering mag NIET herhaald worden op een volgende AV. Een dagordepunt, waarover reeds een definitieve beslissing voorligt, kan NIET opnieuw ter beslissing worden voorgebrach...