Er zijn 40 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door jvdp
21 nov 2021 19:13
Forum: Kopen
Onderwerp: Datum akte? En notaris reageert niet: andere nemen?
Reacties: 1
Weergaves: 929

Re: Datum akte? En notaris reageert niet: andere nemen?

Kan via volmacht, volmacht kan tegenwoordig ook via videoconferentie. Akte op verschillende data kan in principe ook, maar niet elke notaris staat daarvoor te springen. Te bespreken met de notaris dus.
door jvdp
05 okt 2019 07:39
Forum: Kopen
Onderwerp: Kan een notaris weigeren de verkoopprijs van je huis bij het verlijden van de akte,
Reacties: 2
Weergaves: 1282

Re: Kan een notaris weigeren de verkoopprijs van je huis bij het verlijden van de akte,

Cash mag niet.
Cheque is al een aantal jaren verboden door de Kamer van Notarissen.
De notaris mag enkel overschrijven, het is dus niet alleen de meest gebruikelijke, het is ook de enige toegelaten manier voor de notaris.
door jvdp
05 okt 2019 07:34
Forum: Kopen
Onderwerp: Wederverkoop nieuwbouw binnen 2 jaar
Reacties: 1
Weergaves: 888

Re: Wederverkoop nieuwbouw binnen 2 jaar

Ja dat kan.
door jvdp
10 dec 2017 15:18
Forum: Kopen
Onderwerp: Afstand doen van huis maar niet van lening
Reacties: 1
Weergaves: 1389

Re: Afstand doen van huis maar niet van lening

Dit kan perfect, er wordt dan geen papier maar wel een akte opgemaakt waarbij uw ex afstand doet van zijn rechten in de woning zodat u volle eigenaar wordt en de hypotheek blijft ongewijzigd. U zal hem in de akte vrijwaren voor zijn verplichtingen tov. de bank (deze kan hem desalniettemin in eerste ...
door jvdp
10 nov 2017 06:44
Forum: Kopen
Onderwerp: Kafkaiaanse toestand
Reacties: 20
Weergaves: 4805

Re: Kafkaiaanse toestand

Dit sloeg uiteraard op de al dan niet noodzakelijkheid van een regularisatie, over iets anders heb ik het in mijn bijdrage niet gehad.
door jvdp
09 nov 2017 14:39
Forum: Kopen
Onderwerp: Kafkaiaanse toestand
Reacties: 20
Weergaves: 4805

Re: Kafkaiaanse toestand

Bovenstaande antwoorden zijn nogal kort door de bocht: het wijzigen van het aantal woongelegenheden op zich is pas vergunningsplichtig sinds 2000. Voor het wijzigen (splitsen, samenvoegen...) van dergelijke woongelegenheden voor deze datum moet er nagegaan worden of er hiermee werken gepaard gingen ...
door jvdp
25 sep 2016 10:18
Forum: Kopen
Onderwerp: Verkoop huis waarvan eigenaar onder bewindvoering zit
Reacties: 13
Weergaves: 8397

Re: Verkoop huis waarvan eigenaar onder bewindvoering zit

Machtiging wordt inderdaad vermeld in de akte.
door jvdp
25 sep 2016 10:14
Forum: Kopen
Onderwerp: Klein / groot beschrijf bij nieuwe woonst
Reacties: 2
Weergaves: 1123

Re: Klein / groot beschrijf bij nieuwe woonst

Dit klopt inderdaad.
door jvdp
18 sep 2016 15:04
Forum: Kopen
Onderwerp: Verkoop huis waarvan eigenaar onder bewindvoering zit
Reacties: 13
Weergaves: 8397

Re: Verkoop huis waarvan eigenaar onder bewindvoering zit

Vreemde situatie. Normalerwijze legt de notaris een ontwerp van de akte, samen met een gestaafd schattingsverslag, voor aan de vrederechter, die in de meeste gevallen probleemloos een beschikking tot machtiging aflevert als de overeengekomen prijs gelijk is of hoger dan de prijs in het schattingsver...
door jvdp
18 sep 2016 14:56
Forum: Kopen
Onderwerp: akte huis na 6m nog niet ontvangen
Reacties: 5
Weergaves: 2449

Re: akte huis na 6m nog niet ontvangen

Een koper krijgt geen grosse, zoals basejumper hierboven stelt, enkel een expeditie van de minuut. Aangezien naast het registratiekantoor en het hypotheekkantoor sinds 2015 ook de Vlaamse Belastingdienst een formaliteit moet afleveren, kan het gerust zijn dat je op dit moment nog niets ontvangen heb...
door jvdp
29 jul 2016 17:53
Forum: Kopen
Onderwerp: Maandag akte notaris....alles in orde?
Reacties: 2
Weergaves: 1220

Re: Maandag akte notaris....alles in orde?

Inderdaad, gewoon afspreken met de verkoper voorafgaandelijk aan de akte. De notaris gaat in de meeste gevallen niet ter plaatse, tenzij er problemen zijn en een plaatsbezoek voor opheldering kan zorgen.
door jvdp
14 sep 2014 21:01
Forum: Kopen
Onderwerp: Koper vraagt vergoedingsclaim in compromis
Reacties: 3
Weergaves: 1378

Re: Koper vraagt vergoedingsclaim in compromis

Als u alle nodige documenten bezorgt en komt opdagen op de afgesproken datum om de akte te ondertekenen is er weinig dat u nog aan te wrijven valt. Het is de notaris van de koper die de akte zal opstellen.
door jvdp
14 sep 2014 16:39
Forum: Kopen
Onderwerp: Koper vraagt vergoedingsclaim in compromis
Reacties: 3
Weergaves: 1378

Re: Koper vraagt vergoedingsclaim in compromis

Dergelijke clausules zijn redelijk gebruikelijk. Uw notaris kan dit normaal gezien perfect rond krijgen voor het eind van het jaar.
door jvdp
14 sep 2014 16:19
Forum: Erfrecht & Schenkingen
Onderwerp: verdeling inboedel
Reacties: 1
Weergaves: 966

Re: verdeling inboedel

In principe moeten de erfgenamen overeen komen over de wijze van verdeling en kunnen enkelen onder hen niet zomaar op eigen houtje handelen. Als ze er niet uit geraken is er de procedure van gerechtelijke vereffening-verdeling, maar let's face it: als het enkel over een inboedel gaat (en in de overg...
door jvdp
14 sep 2014 16:09
Forum: Kopen
Onderwerp: aanpassing kadastraal inkomen
Reacties: 6
Weergaves: 2480

Re: aanpassing kadastraal inkomen

Het niet-geïndexeerd KI is van belang voor de toepassing van klein beschrijf. Als u aan de andere voorwaarden voldoet zal u kunnen aankopen aan 5% registratierechten.

Ga naar uitgebreid zoeken