Er zijn 2796 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door KJ86
28 nov 2024 19:00
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Nieuw appartement - brandalarm gaat dikwijls zonder reden af: niemand neemt de verantwoordelijkheid
Reacties: 2
Weergaves: 116

Re: Nieuw appartement - brandalarm gaat dikwijls zonder reden af: niemand neemt de verantwoordelijkheid

Rookmelder vervangen door hittemelder in de garage. Hittemelder detecteert brand op basis van temperatuurverschillen in plaats van gassen.
door KJ86
27 nov 2024 23:01
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Huurder verhaalt schade keukenblad op intrekkend vocht
Reacties: 5
Weergaves: 337

Re: Huurder verhaalt schade keukenblad op intrekkend vocht

Maar dat er na 4 jaar al de silicone weg is, is ook wel teken van ondermaats vakmanschap.

Je moet eens kijken naar die kookplaat, die zijn er in geslaagd om die email-laag af te schuren op 4,5 jaar tijd. Er bestaat geen merk van siliconen die dat dergelijke mishandeling tolereert.
door KJ86
27 nov 2024 10:42
Forum: Huren
Onderwerp: Administratiekost na doorsturen inlichtingenfiche kandidaat-huurder
Reacties: 6
Weergaves: 406

Re: Administratiekost na doorsturen inlichtingenfiche kandidaat-huurder

Het is mijn idee niet. Ik ben geen makelaar. De wereld zal niet vergaan als die af en toe eens onbezoldigd moeten werken en opnieuw moeten starten voor een pand verhuurd te krijgen. De wederkerigheid bij dergelijke schadebedingen zal inderdaad wel een probleem zijn. Het probleem van de huurwet zie i...
door KJ86
26 nov 2024 22:50
Forum: Huren
Onderwerp: Administratiekost na doorsturen inlichtingenfiche kandidaat-huurder
Reacties: 6
Weergaves: 406

Re: Administratiekost na doorsturen inlichtingenfiche kandidaat-huurder

Het zijn geen kosten voor bemiddeling. Het is een boeteclausule . Als TS zou verzaken om zijn optie te lichten moet hij administratiekosten betalen. Ik vermoed dat dit wordt gedaan zodat kandidaats huurders niet overal opties pakken en dan doodleuk hun kat sturen als het contract moet getekend worde...
door KJ86
26 nov 2024 09:17
Forum: Huren
Onderwerp: Administratiekost na doorsturen inlichtingenfiche kandidaat-huurder
Reacties: 6
Weergaves: 406

Re: Administratiekost na doorsturen inlichtingenfiche kandidaat-huurder

Je bent niet verplicht om u kandidaat te stellen, als het niet de moeite is om een week te wachten, dan laat je het gaan. Als je het tekent, is het een overeenkomst gelijk een ander, dan ben je eraan gebonden. Het is wel een interessante werkwijze om een onderscheid te maken tussen huurders die will...
door KJ86
25 nov 2024 22:32
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: vrijgave huurwaarborg
Reacties: 3
Weergaves: 216

Re: vrijgave huurwaarborg

Als die waarborg in het voordeel van de huurder wordt vrijgegeven, niets van aantrekken en de belanghebbende partij de administratie laten doen. Ik weet niet hoe dat het komt maar in de praktijk zijn de banken veel gemakkelijker naar de rekeninghouder toe dan naar de verhuurder.
door KJ86
25 nov 2024 09:42
Forum: Huren
Onderwerp: Vrijstellen verzekering recupereren bij bovenbuur
Reacties: 8
Weergaves: 678

Re: Vrijstellen verzekering recupereren bij bovenbuur

Hoe ga je bewijzen dat de verhuurder aansprakelijk is, de verzekering heeft uitgekeerd zonder de oorzaak aan te duiden. De verhuurder heeft u al vriendelijk laten weten dat zijn huurder aansprakelijk is. Jij bent dus op de hoogte van de oorzaak. Wat kan die verhuurder nog meer doen? Uw verzekering i...
door KJ86
20 nov 2024 11:44
Forum: Huwelijk & Samenwoning
Onderwerp: Overzicht van mijn situatie: Leefloon, domicilieproblemen en studeren op HoGent
Reacties: 6
Weergaves: 487

Re: Overzicht van mijn situatie: Leefloon, domicilieproblemen en studeren op HoGent

Ik zou toch doorbomen op dat referentieadres voor deze tijdelijk situatie te overbruggen, de zoektocht naar een studio waar domicilie mogelijk is. Als je het advies van LeenW volgt, bega je een stedenbouwkundige overtreding. Dat is een bevoegdheid van departement omgeving, die hun bestuurlijke boete...
door KJ86
14 nov 2024 19:02
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Huurder laat woning in erbarmelijke staat achter
Reacties: 18
Weergaves: 915

Re: Huurder laat woning in erbarmelijke staat achter

Je moet een omstandige getekende plaatbeschrijving hebben, hetgeen in uw geval twijfelachtig is. Al de rest is bijzaak en kan mee gewerkt worden. De overeenkomst die door uw zus is gemaakt, is een overeenkomst als een andere. Aangezien ze uw lasthebber is, zal je voor die overeenkomst dwaling of bed...
door KJ86
10 nov 2024 19:47
Forum: Huren
Onderwerp: Vrijstellen verzekering recupereren bij bovenbuur
Reacties: 8
Weergaves: 678

Re: Vrijstellen verzekering recupereren bij bovenbuur

Verzekering een mailtje sturen met hetgeen dat je te weten bent gekomen. Vragen of dat ze het dossier heropenen, het volledig bedrag uitkeren en dan verhalen op de huurdersaansprakelijkheidsverzekering. Alles moet eigenlijk opnieuw gedaan worden.
door KJ86
09 nov 2024 22:07
Forum: Huren
Onderwerp: Vrijstellen verzekering recupereren bij bovenbuur
Reacties: 8
Weergaves: 678

Re: Vrijstellen verzekering recupereren bij bovenbuur

Jachtbak WC is een zichtbare lek, de aansprakelijkheid ligt bij de huurder. De huurdersaansprakelijkheidsverzekering moet de schade uitkeren aan de onderbuur. Uw eigen verzekering mag dus geen vrijstelling aftrekken, zij verhalen immers op de verzekering van de huurder. Ze moeten dus het volledige b...
door KJ86
09 nov 2024 20:49
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Condens in gelijkvloers appartement
Reacties: 3
Weergaves: 362

Re: Condens in gelijkvloers appartement



Gebrekkige isolatie is eigenlijk geen gebrek.... er zijn 100duizende huizen die geen gevelisolatie hebben.
In vlaanderen zijn er 1,2 miljoen gebouwen zonder gevelisolatie. Iets minder dan de helft.
door KJ86
06 nov 2024 09:19
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Achterstallige huur.
Reacties: 2
Weergaves: 178

Re: Achterstallige huur.

De vordering van huur heeft een verjaringstermijn van 5 jaar.
Als die achterstallige huur van 2018 begin 2019 is, ontspringt hij misschien de dans, afhankelijk van de datum van ingebrekestelling uiteraard.
door KJ86
02 nov 2024 22:17
Forum: Huren
Onderwerp: Geen huurregistratie en plaatsbeschrijving
Reacties: 14
Weergaves: 1058

Re: Geen huurregistratie en plaatsbeschrijving

Het is de ouderwetse manier van verhuren, alles in goed vertrouwen. Veertig jaar geleden was dit de norm. Af en toe kom je dat nog eens tegen.
door KJ86
02 nov 2024 18:56
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Huurcontract vroegtijdig stopzetten zonder al een nieuwe woonst te hebben
Reacties: 3
Weergaves: 271

Re: Huurcontract vroegtijdig stopzetten zonder al een nieuwe woonst te hebben

Het is aan u om de timing te respecteren. Een tijdelijke woonst kan wel een oplossing zijn, airbnb staat er vol van. Je kan betere voorwaarden onderhandelen als je er een paar maand verblijft.

Ga naar uitgebreid zoeken