Er zijn 236 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door limelight
05 feb 2025 13:13
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Riolering/afvoer in appartementsgebouw
Reacties: 2
Weergaves: 184

Re: Riolering/afvoer in appartementsgebouw

Dat is logisch. Alleen gaat het hier dus over een buis die van het toilet naar de gemeenschappelijke buis gaat. Ze heeft dus enkel nut voor 1 apartement. Maar die buizen komen dus wel samen voor de beerput waardoor die eigenaar zegt "al die buizen zijn gemeenschappelijk". Bovendien is het een buis d...
door limelight
05 feb 2025 10:46
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Riolering/afvoer in appartementsgebouw
Reacties: 2
Weergaves: 184

Riolering/afvoer in appartementsgebouw

In een kleinschalig appartementsgebouw met 2 units is er een verzakking/breuk/slijtage aan riolering. Het probleem bevind zich in 1 van de appartementen. Het probleem bevind zich in een buis die jaren geleden aangelegd is door een vorige eigenaar (WC verplaatst). Moeten de andere eigenaars mee opdra...
door limelight
04 dec 2024 10:44
Forum: Kopen
Onderwerp: Verkoop woning& hypotheek
Reacties: 2
Weergaves: 2812

Re: Verkoop woning& hypotheek

De bank moet hier ook mee akkoord gaan... Ik heb het ooit gedaan zonder dat de aan en verkoop op dezelfde dag vielen. Maar dat was enkel mogelijk omdat de waarde van het nieuwe pand dat toeliet: Het nieuwe pand werd dan eerst aangekocht, de hypotheek werd dan van de oude naar de nieuwe woning overge...
door limelight
12 nov 2024 17:08
Forum: Kopen
Onderwerp: registratierechten eerste en enige woning als zelfstandige
Reacties: 1
Weergaves: 695

registratierechten eerste en enige woning als zelfstandige

Stel: zelfstandige (eenmanszaak, geen vof, bv of nv) koopt een pand en gebruikt dit pand als kantoor. Deze zelfstandige koopt daarna een woning om in te wonen. Komt deze laatste aankoop dan in aanmerking voor het verlaagde tarief voor registratie rechten? Maw gaat het om de eerste woning waarin men ...
door limelight
05 jan 2024 15:41
Forum: Kopen
Onderwerp: Huis gekocht als naakte eigendom op naam van partner
Reacties: 2
Weergaves: 867

Re: Huis gekocht als naakte eigendom op naam van partner

Je staat in zo goed als alle scenario's zwak. 1) de relatie stopt met je vriend: Je bent geen eigenaar van de woning. Je blijft achter met je spaarrekening. 2) moeder sterft eerst: je vriend wordt volle eigenaar. Jij hebt nog steeds niets. Wil hij je toch laten "inkopen" zal dat aan een markt waarde...
door limelight
26 sep 2023 17:01
Forum: Kopen
Onderwerp: Schatter
Reacties: 3
Weergaves: 1634

Re: Schatter

Voor dergelijk bedrag komt er hoogstwaarschijnlijk geen schatter aan te pas. Meestal gewoon op basis van de beschrijving en foto's. En ik zie niet in waarom een bank je geen 190 zou geven voor een pand dat 210 waard zou blijken te zijn. Het zou anders zijn moesten ze je 190 lenen voor een pand dat 1...
door limelight
22 jun 2021 10:13
Forum: Kopen
Onderwerp: Gevolgen bouwovertreding
Reacties: 9
Weergaves: 2739

Re: Gevolgen bouwovertreding

De mail naar stedenbouw was al vertrokken voor ik het advies kreeg van de notaris. Het was dus al te laat. Maar vind het toch straf dat de verantwoordelijkheid bij mij gelegd wordt. Pand wordt aangeboden als een pand om te renoveren. Compleet met 3D tekening van hoe het er kan uitzien. Op die tekeni...
door limelight
21 jun 2021 20:07
Forum: Kopen
Onderwerp: Gevolgen bouwovertreding
Reacties: 9
Weergaves: 2739

Re: Gevolgen bouwovertreding

@Bosprocureur: daar heb je een punt. Het geeft inderdaad geen garantie op regularisatie. Maar we zouden dit wel als argument pro regularisatie gebruiken natuurlijk. Soit, vraag blijft is dit verjaard? We weten dat het er al zeker stond in 2007. Gebouw is van jaren 80. Dus ergens daartussen moet het ...
door limelight
21 jun 2021 17:57
Forum: Kopen
Onderwerp: Gevolgen bouwovertreding
Reacties: 9
Weergaves: 2739

Re: Gevolgen bouwovertreding

Bedankt, Google maps gaat voor deze locatie terug tot 2007. Op die foto is de constructie al te zien, maar wat vaag. Op de foto van 2009 is het duidelijker. Dus wat betekent dit? Is deze bouwovertreding verjaard? En wat houd dit dan in? Kan, indien verjaard, geen herstelvordering meer komen? Maar wa...
door limelight
21 jun 2021 14:30
Forum: Kopen
Onderwerp: Gevolgen bouwovertreding
Reacties: 9
Weergaves: 2739

Gevolgen bouwovertreding

Wij wensen een pand aan te kopen en hadden reeds een vermoeden dat een veranda gebouwd is zonder vergunning. Daarom hadden we in het bod een als opschortende voorwaarde gezet dat de veranda ofwel vergund/gekend is, ofwel vergunbaar is. We wilden de eventuele regularisatie wel op ons nemen als we zek...
door limelight
12 jun 2021 11:24
Forum: Kopen
Onderwerp: Opschortende voorwaarden
Reacties: 2
Weergaves: 1043

Opschortende voorwaarden

Wij zouden een bod willen uitbrengen op een pand. Aangezien we aan de prijs die we willen bieden niet veel ruimte hebben voor onaangenamen verrassingen zouden we toch enkele opschortende voorwaarden willen opnemen: 1) pand staat reeds lang leeg. Volgens makelaar is de CV ketel in goede staat en werk...
door limelight
25 mei 2021 19:23
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Uitbreiding appartement
Reacties: 7
Weergaves: 1665

Re: Uitbreiding appartement

Dus toestemming van de andere eigenaars op papier en daarna kan eigenaar zelf bouwaanvraag indienen? In normale omstandigheden zou de VME de bouwaanvraag moeten indienen aangezien het om een aanpassing gaat aan de gemene delen (ruwbouw van de terrassen is gemeen). Is er wel een VME aangezien het geb...
door limelight
25 mei 2021 19:03
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Uitbreiding appartement
Reacties: 7
Weergaves: 1665

Uitbreiding appartement

In een kleinschalig appartementsgebouw waarbij in de basisakte de uitdrukkelijke uitsluiting van de toepassing van het wettelijk regime inzake appartements-eigendom is opgenomen wenst 1 van de eigenaars zijn terras te betrekken in het woongedeelte. Deze eigenaar beschikt over exact de helft van de a...
door limelight
06 aug 2020 19:39
Forum: Kopen
Onderwerp: Bewoonbare oppervlakte vs werkelijk bewoonbare oppervlakte
Reacties: 9
Weergaves: 5831

Re: Bewoonbare oppervlakte vs werkelijk bewoonbare oppervlakte

Je hebt geboden op iets dat je gezien hebt. Wat je gezien hebt vond je blijkbaar toch groot genoeg voor jullie wensen, anders zou je er niet op geboden hebben. Je kan proberen onderhandelen, maar als dat niet lukt sta je toch zwak hoor. Mijn ervaring leert dat zo goed als geen enkele advertentie cor...
door limelight
10 mar 2020 17:54
Forum: Kopen
Onderwerp: Meerwaardebelasting
Reacties: 6
Weergaves: 2790

Re: Meerwaardebelasting

Sorry, te snel gelezen, u maakt inderdaad in theorie winst, die als de berekening van de forfaitaire waarde klopt (wat ik niet kan bevestigen), niet aan meerwaarde belasting onderworpen is.

Ga naar uitgebreid zoeken