Er zijn 262 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door lebragard
02 feb 2025 17:19
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: buurman verkoop mede-eiegndom
Reacties: 5
Weergaves: 528

Re: buurman verkoop mede-eiegndom

aanvullend aan #2 een eventuele koper van die 'kavel(s)' is dan lid van die VME = toetredingscontract , zal die statuten en het RIO van dat gebouw (VME) moeten respecteren . Zo zal het reglement van mede-eigendom bepalen dat men de doorgang tot de garages steeds vrij moet houden ect....rechten en pl...
door lebragard
25 dec 2024 10:29
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Syndicus rekent kosten inlichtingen verkoop 2x aan
Reacties: 3
Weergaves: 807

Re: Syndicus rekent kosten inlichtingen verkoop 2x aan

De contractuele bepalingen ( 11 , 12 en 13) in het syndicuscontract overeengekomen met de VME zijn duidelijk en geven aan dat de syndicus bij verkoop van een 'kavel' tot 475€ excl .BTW kan aanrekenen aan de verkopende 'eigenaar'. U bent lid van die VME maw. ook voor u van toepassing en ja meestal wo...
door lebragard
24 dec 2024 14:02
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Herroepen beslissing van Algemene vergadering
Reacties: 1
Weergaves: 366

Re: Herroepen beslissing van Algemene vergadering

Een rechtsgeldig genomen AV beslissing en zo genotuleerd in het proces verbaal van die vergadering , is wat ze is en kan [b ]enkel [/b]herroepen/aangepast worden door de algemene vergadering zelf bv. via een bijzondere algemene vergadering of door de rechtelijke macht. Ook kan men een schriftelijke ...
door lebragard
20 dec 2024 17:18
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Andere eigenaar wil mij verplichten in zijn werken mee te gaan ...
Reacties: 4
Weergaves: 894

Re: Andere eigenaar wil mij verplichten in zijn werken mee te gaan ...

Twee eigenaars......in gedwongen mede-eigendom ? werken aan de gemeenschappelijke delen zal enkel kunnen gebeuren als beide eigenaars akkoord gaan . indien 1 van de twee (ongeacht hun aandeel niet akkoord kan gaan cfr.art 3.87 wet mede-eigendom) zal de andere eigenaar noodgedwongen beroep moeten doe...
door lebragard
13 dec 2024 13:05
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Dossier tegen niet-betaler
Reacties: 5
Weergaves: 946

Re: Dossier tegen niet-betaler

aan #2 .Uit : informatiepunt voor Mede-eigenaars " Wat als een mede-eigenaar zijn kosten niet betaalt?" De wet geeft het recht aan de andere mede-eigenaars om te weten te komen wie de wanbetalers in het gebouw zijn. Let wel, de syndicus dient enkel de identiteit van de wanbetalers vrij te geven wann...
door lebragard
03 dec 2024 10:39
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: afwerking gemeenschap
Reacties: 3
Weergaves: 902

Re: afwerking gemeenschap

Wat leest men in het verslag van de "Opleveringen" appartementen ? en neen de bouwheer kan zich niet beroepen , feit dat er nog één te koop staat.

https://www.livios.be/nl/artikel/63735/ ... e-rechten/
door lebragard
17 okt 2024 09:35
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Brievenbussen gemeenschap
Reacties: 3
Weergaves: 1159

Re: Brievenbussen gemeenschap

Indien de statuten geen uitsluitsel geeft , zijn die brievenbussen gemeenschappelijk , al dan niet gebruik heeft daar niets mee te maken. de wet is duidelijk : art.3.84 ............Bij ontstentenis van of tegenstrijdigheid tussen titels, worden de gedeelten van gebouwen of gronden die tot het gebrui...
door lebragard
18 sep 2024 11:18
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: factuur syndicus via aflossingen
Reacties: 4
Weergaves: 1856

Re: factuur syndicus via aflossingen

Elke VME zou een "stappenplan" "procedure" moeten hanteren om een gezond financieel beleid te hanteren/handhaven zoals bv. aangegeven in #3 van volgend topic:


https://juridischforum.be/viewtopic.php?f=39&t=162921
door lebragard
07 sep 2024 09:37
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Verslag AV
Reacties: 2
Weergaves: 993

Re: Verslag AV

Een aanvaardbaar en evenwichtig voorstel : De syndicus (naam) benadrukt het belang van een financieel gezond beleid van de vereniging van mede-eigenaars. Elke mede-eigenaar dient tijdig zijn bijdrage te betalen op de rekening van de VME. De syndicus (naam) voert hierin een zeer strikt beleid ! Volge...
door lebragard
07 sep 2024 08:57
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Verslag AV
Reacties: 2
Weergaves: 993

Re: Verslag AV

De ondertekende notulen (proces verbaal) zijn wat ze zijn en enkel de rechtelijke macht of een (B) AV kan deze aanpassen/veranderen. Het spreekt voor zich dat men de "inhoud" van de notulen voorafgaandelijk controleert , naleest of laat voorlezen.......zo niet eigen fout ! Nu geeft men de syndicus e...
door lebragard
30 aug 2024 08:10
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Aanstellen nieuwe syndicus
Reacties: 7
Weergaves: 1870

Re: Aanstellen nieuwe syndicus

Syndicuscontract loopt tot 1 september.....contacteer de bank en zorg dat er géén verrichtingen meer kan gebeuren na die datum door de syndicus waarvan het contract niet werd verlengd.
door lebragard
26 aug 2024 20:43
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Aanstellen nieuwe syndicus
Reacties: 7
Weergaves: 1870

Re: Aanstellen nieuwe syndicus

Begrijp het antwoord van #4 maar juridisch gezien is : - het contract van de syndicus wordt bij AV beslissing niet verlengd (syndicus is dus niet ontslagen) maw. de syndicus is nog in dienst - enkel de syndicus heeft de "gedwongen" bevoegdheid om een (B)AV te organiseren , deze stelt de agenda en de...
door lebragard
24 aug 2024 09:55
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Anti-Inkijk folie appartement
Reacties: 4
Weergaves: 4871

Re: Anti-Inkijk folie appartement

Inderdaad zoals aangehaald in #2.....uitzicht van het gebouw.....wat is er bepaalt in de statuten van het gebouw. Sommige bepalen bv. verplicht om glasgordijnen te hangen , overgordijnen in die en die kleur ect....
Een "lappendeken" aan de voorzijde van een gebouw kan ontsierend en slordig overkomen.
door lebragard
24 aug 2024 09:44
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: terras penthouse
Reacties: 16
Weergaves: 8068

Re: terras penthouse

TS doet er goed aan even de " Blokpolis" na te lezen......een betere "Blokpolis" dekt de kosten voor het verwijderen van de privatieve delen van het terras noodzakelijk voor de herstelling.....meestal is deze dekking beperkt tot een bedrag van 2.500€......
door lebragard
20 aug 2024 08:58
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Toegang tot open dakgedeelte via terras van een penthouse?
Reacties: 4
Weergaves: 1443

Re: Toegang tot open dakgedeelte via terras van een penthouse?

Art. 3.72. Behoud en voorlopig beheer Daden tot behoud en daden van voorlopig beheer van het goed kan een mede-eigenaar verrichten zonder dat hij hiervoor de instemming van de andere mede-eigenaars nodig heeft. Uit dergelijke bepaling kan men afleiden dat de verplichtingen van een mede eigenaar ten...

Ga naar uitgebreid zoeken