Er zijn 284 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door simonjo
30 mar 2021 22:51
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Pllatsen gasleiding in gemeenschappelijke schacht van kelder tot +6
Reacties: 3
Weergaves: 1365

Pllatsen gasleiding in gemeenschappelijke schacht van kelder tot +6

Goeiedag, Ik heb momenteel een appartement op het oog om te kopen, maar als ik het EPC bekijk valt natuurlijk direct de electrische verwarming op. Ik zou die willen vervangen door een CV op gas maar daarvoor moet ik 1) gas binnen laten brengen en 2) een gasleiding aanleggen in een gemeenschappelijke...
door simonjo
08 jul 2019 23:12
Forum: Erfrecht & Schenkingen
Onderwerp: Vereffening rekeningen na overlijden
Reacties: 1
Weergaves: 1057

Vereffening rekeningen na overlijden

Na overlijden moeder stelt de notaris een akte van erfrechtopvolging op, zij heeft in haar testament de 2 kleinkinderen als algemene legataris aangeduid. Moeder heeft 1 zoon en die eist zijn reservataire deel op. Aldus stelt de akte erfopvolging dat er 1 erfgenaam is: de zoon (krijgt 50%), en dat er...
door simonjo
29 apr 2019 10:53
Forum: Erfrecht & Schenkingen
Onderwerp: Afstand van vruchtgebruik maar toch 10% RR betalen
Reacties: 1
Weergaves: 926

Afstand van vruchtgebruik maar toch 10% RR betalen

Goeiedag, Mijn moeder doet afstand van haar VG op ouderlijk huis, ik ben 100%NE. Ik dacht dat dit VG tegen 3% schenkbelasting ging zijn, maar volgens afrekening notaris is het 10% RR. Ik heb wel moeten laten opnemen in de akte dat ik insta voor de onderhoudskosten van mijn moeder in rusthuis als er ...
door simonjo
09 apr 2019 23:53
Forum: Huren
Onderwerp: Huurcontract stopzetten
Reacties: 6
Weergaves: 2025

Re: Huurcontract stopzetten

Als ik nog even het AS van de advokaat bewindvoerder aan meneer nalees, kom ik tot de constatatie dat het huurcontract al verbroken is door hun gezamenlijke opzeg van 30/10/2017. En dat zij de gegeven opzeg geldig wou laten verklaren door de vrederechter om alzo over te kunnen gaan tot uitzetting. D...
door simonjo
09 apr 2019 21:37
Forum: Huren
Onderwerp: Huurcontract stopzetten
Reacties: 6
Weergaves: 2025

Re: Huurcontract stopzetten

Volgens de vrouw heeft zij niks meer te maken met het huurcontract door haar scheiding, maar bij mijn weten is er niks veranderd aan het huurcontract en staat het nog op beider namen In de oude huurwetgeving is het geen recht om geschrapt te worden, dus hoe zou zij daar vanonder kunnen komen? Qua br...
door simonjo
09 apr 2019 18:29
Forum: Huren
Onderwerp: Huurcontract stopzetten
Reacties: 6
Weergaves: 2025

Huurcontract stopzetten

Goeiedag, Situatie: - koppel M+V huurt per 1/1/2017 de ouderlijke woning - aangezien mijn moeder (vruchtgebruiker) in home zit, neemt mijn oudste zoon het beheer op zich - op 30/10/2017 zeggen zij per AS het huurcontract op, opzegperiode 1/11/2017 tem 31/1/2018 - mevr vertrekt in december 2017, mene...
door simonjo
08 feb 2019 10:17
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Verdeling kosten traphallen/liften
Reacties: 3
Weergaves: 1655

Verdeling kosten traphallen/liften

Onze VME heeft 2 traphallen met elk een lift. Vroeger werden de kosten hiervoor gedeeld over de gehele VME, dus zowel kosten traphal 1 als 2 gingen in de pot en werden gedeeld over alle appt. Sinds enkele jaren worden de kosten echter opgedeeld per traphal, dus appartementen welke traphal 1 gebruike...
door simonjo
29 jan 2019 10:58
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: 2 VME's met gemeenschappelijke tuin, hoe stemmen?
Reacties: 12
Weergaves: 6159

Re: 2 VME's met gemeenschappelijke tuin, hoe stemmen?

Toch nog 1 vraag ivm kosten verdeling: Bovenstaande gemeenschappelijke tuin heeft 4 lichten, deze zijn aangesloten op de gemeenschappelijke electriciteitsmeter van VME2. Deze lampen dienen om de zogezegde 'tuin' te verlichten, in het verleden werden deze kosten met de natte vinger geschat en de helf...
door simonjo
19 jan 2019 11:50
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: 2 VME's met gemeenschappelijke tuin, hoe stemmen?
Reacties: 12
Weergaves: 6159

Re: 2 VME's met gemeenschappelijke tuin, hoe stemmen?

Ja ik weet het, bij elke oplossing komen kosten, maar in geval van afstand is dit eenmalig. Wat kan de waarde zijn van 999m2 tuingrond? Bijkomend probleem is dat er in die gemeenschappelijke tuin ook nog een gemeenschappelijke regenwaterput zit. We komen telkens terug op hetzelfde punt, de bouwheer ...
door simonjo
18 jan 2019 19:53
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: 2 VME's met gemeenschappelijke tuin, hoe stemmen?
Reacties: 12
Weergaves: 6159

Re: 2 VME's met gemeenschappelijke tuin, hoe stemmen?

Inderdaad, een overkoepelende VME, maar de mensen willen geen extra geld uitgeven. Ik snap dat wel want tegenwoordig is een VME een melkkoe zoals de auto, kosten kosten kosten zonder dat er functioneel iets toegevoegd wordt. En ook een aanpassing van de basisakte om duidelijk te maken welke kosten h...
door simonjo
18 jan 2019 14:22
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: 2 VME's met gemeenschappelijke tuin, hoe stemmen?
Reacties: 12
Weergaves: 6159

Re: 2 VME's met gemeenschappelijke tuin, hoe stemmen?

Het enige dat er staat is mits overeenkomst met de gemeente: gemeente 50%, elke VME 25% Er staat zelfs niet beschreven dat zonder overeenkomst met de gemeente we terugvallen op 50%/50%. Maar dat mag je aannemen vermits het onverdeeldheid is voor elk de helft. Kweetet, die bouwheer en notaris hebben ...
door simonjo
18 jan 2019 13:51
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: 2 VME's met gemeenschappelijke tuin, hoe stemmen?
Reacties: 12
Weergaves: 6159

Re: 2 VME's met gemeenschappelijke tuin, hoe stemmen?

In de basisakte staat letterlijk, waarbij 'het gebouw' VME1 is, en 'een appartementsgebouw op te richten' de nadien opgerichte VME2 is: >>> Het gebouw wordt opgericht op een perceel grond, gelegen te <gemeente>, aan de <straat1>, kadastraal gekend sectie B der eerste afdeling, nummer 389-S-3/deel, g...
door simonjo
18 jan 2019 13:29
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: 2 VME's met gemeenschappelijke tuin, hoe stemmen?
Reacties: 12
Weergaves: 6159

Re: 2 VME's met gemeenschappelijke tuin, hoe stemmen?

De statuten van dat gemeenschappelijk stuk zijn heel summier beschreven zonder details over de inhoud (vb regenwaterput, verlichting, ...). Dus enkel de onverdeeldheid tussen 2 VME's van perceel/lot 3. Bijkomend waren bouwheer en gemeente origineel van plan om dit mee op te nemen in het openbaar dom...
door simonjo
18 jan 2019 11:56
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: 2 VME's met gemeenschappelijke tuin, hoe stemmen?
Reacties: 12
Weergaves: 6159

2 VME's met gemeenschappelijke tuin, hoe stemmen?

In het geval van 2 aanpalende VME's is er een gemeenschappelijke tuin in onverdeeldheid, elke VME heeft een aandeel van 50%. Als er moet beslist worden over werken uitgevoerd in de tuin moet gestemd worden, alleen vraag ik mij af hoe? Simpel gesteld: een beslissing vereist 50%+1, dus enkel als beide...
door simonjo
08 jan 2019 18:49
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Taken rekeningcommissaris
Reacties: 5
Weergaves: 3710

Re: Taken rekeningcommissaris

Blijkbaar de tekst niet goed gelezen. Ik val over het feit dat de rekeningcommissaris de privatieve meters water/gas/electriciteit zou moeten openemen en doorgeven aan de syndicus terwijl de gemeenschap niks met die meters te maken heeft. Elke kavel heeft een leveringscontract ten persoonlijke titel...

Ga naar uitgebreid zoeken