Onlangs hebben wij via onze VZW onze tijdelijke opslag units verkocht.
Het ging over 2 x 3 units die aan elkaar geschakeld waren. De units waren door ons 2dehands aangekocht en hebben 3 jaar als opslagruimte gedient.
Aangezien onze nieuwbouw voltooid was hebben we deze units verkocht. Dit aan een particulier koppel uit Nederland.
Het koppel is de units komen bekijken. en hadden beslist deze te kopen. Zij gaven aan dat ze deze units gingen gebruiken als tijdelijke woonst.
Er werd een verkoopscontract opgesteld waarin bepaald werd dat verkoop in schijven zou gebeuren. In het contract is nergens een melding gemaakt dat dit bestemd was als woonunits.
Het koppel heeft alles correct betaald tot een week voor de ophaling. In deze week stuurde ze ineens een foto met een plasje water in 1 van de units. De foto is enkel van de binnenkant en je ziet daar dat ze al enkele platen tussen de units in hadden losgemaakt. Telefonisch hebben ze ook bevestigd dat ze de dichtingslappen tussen de units hadden opengemaakt en met een hogedruk hadden afgespoten. We hebben hun dan ook bevestigd dat de waterdichtheid van zulke units enkel bedoelt is tegen regenwater en geen hogedruk en dat er bij het openmaken van de dichtingen er geen waterdichtheid gegarandeerd kan worden. Wij hebben dan ook nooit waterproblemen gehad in de units.
Het koppel is de units komen ophalen. Na enkele dagen hebben wij hun gecontacteerd voor de laatste schijf. Na aandringen kregen we een antwoord dat ze eerst gingen kijken wat de kosten voor het waterdichtmaken was en dat er ook vocht in een raam zat (dit leek eerder vuil en was er bij de schouwing ook al) en dat ze dus de ramen willen laten vervangen. De units waren volgens hun dus niet geschikt als woonunits. Iets wat in het contract ook nooit vermeld is geweest.
Wij hebben hierop een aangetekend schrijven geschreven met een bevestiging van de vorige punten. We hebben dan ook nooit iets afgeschermd toen de kopers zijn langskomen. Het vuil (of vocht) in het raam was dus duidelijk zichtbaar en van water was er nooit een probleem geweest.
Op ons aangetekend schrijven kregen we geen reactie. Na een 2de aangetekend schrijven kregen we uiteindelijk bericht terug van hun advocaat. Met weer de punten van water en het raam. Even erna kregen we een 2de aangetekend schrijven terug van een rolluik wat niet meer zou werken.
We gaan nu uiteraard zelf op zoek naar juridische bijstand, maar ik wou even vragen wat jullie hier van denken. Het gaat namelijk over 2dehands hob units en de bewijzen die ze voorleggen zijn na een deels demontage van hun gebeurd. Het contract was op vraag van het koppel wel opgesteld volgens nederlands recht.