JuridischForum.be

Als men noodgedwongen permanent naar rusthuis moet verhuizen en zijn appartement verhuurt moet men dat KI dan aangeven in rubriek 1106 invan de belastingaangifte ? Of geldt vrijstelling wegens sociale redenen?

https://www.jubel.be/is-een-woning-verh ... nbelast-2/

https://www.standaard.be/cnt/dmf20130605_00611802

Zij mag het appartement verhuren na opname in een RVT.
Het blijft vrijgesteld als eigen woonst, indien niet verhuurd voor de opname.
Niet aan te geven in code 1106

Ik heb daarnet met de belastingsdienst gebeld (voor een andere aangelegenheid).
Ik heb hun ook de vraag gesteld van deze draad.
Ze antwoorden dat de vrijstelling enkel geldt voor tijdelijke opnames in RVT!!!

Thomas ik twijfel niet aan uw reactie, naar aanleiding van de vraag aan de belastingdienst.

Maar bedoelen zij hier niet het kadastrale inkomen : de onroerende voorheffing ? Daar kan men bij tijdelijke leegstand de niet bewoonde maanden in mindering laten brengen.

Kan mij moeilijk voorstellen dat een persoon 3-6 maanden in een RVT verblijft, zijn appartement verhuurt voor die kleine periode.
Het gaat hier wel degelijk over de opname van huur in de fiscale belastingaangifte.

Ga zelf nog even verder snollen.

Betreft wel degelijk de aangifte van het KI onder 1106 in aangifteformulier.
Ik was verbaasd van het antwoord. Die persoon moet zich volgens mij vergist hebben, want de bronnen die het tegengestelde zeggen zijn legio. Wel zijn die bronnen niet de fiscus zelf.

Vanmorgen had ik contact met fiscus mbt:
https://juridischforum.be/viewtopic.php?f=52&t=135837

Gaven hun fout toe, maar zoals bij de andere TS begonnen ze te dreigen met herziening tot drie jaar terug omdat moeder haar appartement dat ze noodgedwongen moest verlaten wegens opname in RVT niet in 1106 aangaf (zagen het bestaan van het appartement toen ze in haar dossier gingen kijken).

Ik heb het nu wel echt gehad met die tollenaars. Ze zouden alles doen om ondanks fouten toch gelijk te halen (met afschrikkingstactiek).

NB: Onroerende voorheffing in mindering brengen kan inderdaad indien minstens 90 dagen (al of niet aaneensluitend) gedurende hetzelfde jaar. Dat heb ik meermaals gedaan bij leegstaande te huur staande appartementen.

https://www.factumfiscalis.be/nieuwsber ... t-20211215

https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20190324_04278118

https://www.factumfiscalis.be/nieuwsber ... t-20211215

https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20190324_04278118

Uw eerste link spreekt boekdelen!
Ik ga nu het woord TOLLENAARS nog meer gericht gebruiken.
Het is beschamend voor een beschaafd land om zijn burgers zo te behandelen en onder te dompelen in rechtsonzekerheid. BAH!!!!

Willekeur ten top

En het wordt nog erger:
daarnet naar andere dienst van de fiscus gebeld en die zeggen het tegendeel, namelijk dat de woning NIET in 1106 moet worden vermeld!!!!!!!

Wat een zielig gedoe. De hoogmis van de willekeur?

Thomas,

Niet aangeven onder rubriek 1106.
Laat de bal maar in het kamp van de FOD financiën.

In dergelijke situatie vul ik 1106 ook niet in. Voorlopig met succes.

Ik heb zelfde ervaring. Fiscus aanvaardt die vrijstelling wegens opname in woonzorgcentrum niet.
Zeggen dat het vroeger mocht maar nu niet meer.
Maar is dat wel echt waar?

Overeenkomstig artikel 12, §3, WIB 92 92 [vanaf aanslagjaar 2015 vervangen door artikel 11 van de wet van 8 mei 2014 tot wijziging van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 (…)] wordt het inkomen van de eigen woning vrijgesteld.
Overeenkomstig artikel 5/5, §4, 2de lid, 2°, b, van de bijzondere wet van 16 januari 1989 betreffende de financiering van de Gemeenschappen en de Gewesten is de eigen woning de woning die de belastingplichtige als eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker tijdens het belastbare tijdperk niet zelf betrekt om redenen van sociale aard.

Artikel 5/5. (01/07/2014- ...)

§ 1. De in artikel 5/1, § 1, eerste lid, 2°, bedoelde kortingen zijn forfaitaire kortingen die worden toegepast op alle personen die personenbelasting verschuldigd zijn in het desbetreffende gewest.

§ 2. De in artikel 5/1, § 1, eerste lid, 2°, bedoelde belastingverminderingen zijn :
1° verbonden aan de materiële bevoegdheden van de gewesten;
2° proportioneel of forfaitair.

De in artikel 5/1, § 1, eerste lid, 2°, bedoelde belastingvermeerderingen zijn :
1° verbonden aan de materiële bevoegdheden van de gewesten;
2° proportioneel.

§ 3. De in artikel 5/1, § 1, derde lid, bedoelde belastingkredieten zijn :
1° verbonden aan de materiële bevoegdheden van de gewesten;
2° proportioneel of forfaitair.

§ 4. De gewesten zijn exclusief bevoegd voor de belastingverminderingen en belastingkredieten met betrekking tot de volgende uitgaven :
1° uitgaven voor het verwerven of het behouden van de eigen woning;
2° uitgaven ter beveiliging van woningen tegen inbraak of brand;
3° uitgaven voor onderhoud en restauratie van beschermde monumenten en landschappen;
4° uitgaven betaald voor prestaties in het kader van plaatselijke werkgelegenheidsagentschappen en voor prestaties betaald met dienstencheques andere dan sociale dienstencheques;
5° energiebesparende uitgaven in een woning met uitzondering van de interesten die betrekking hebben op leningovereenkomsten als bedoeld in artikel 2 van de economische herstelwet van 27 maart 2009;
6° uitgaven voor vernieuwing van woningen gelegen in een zone voor positief grootstedelijk beleid;
7° uitgaven gedaan voor vernieuwing van tegen een redelijke huurprijs in huur gegeven woningen.

Voor de toepassing van het eerste lid, 1°, is de eigen woning de woning die de belastingplichtige als eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker tijdens het belastbare tijdperk :
1° ofwel zelf betrekt;
2° ofwel niet zelf betrekt om één van volgende redenen :
a) beroepsredenen;
b) redenen van sociale aard;
c) wettelijke of contractuele belemmeringen die het de belastingplichtige onmogelijk maken om de woning zelf te betrekken;
d) de stand van de bouwwerkzaamheden of van de verbouwingswerkzaamheden die het de belastingplichtige niet toelaten de woning daadwerkelijk te betrekken.

De eigen woning omvat niet het deel van de woning dat tijdens het belastbare tijdperk :
a) wordt gebruikt voor het uitoefenen van de beroepswerkzaamheid van de belastingplichtige of van één van zijn gezinsleden;
of
b) in de in het tweede lid, 1° en 2°, a) en b), bedoelde gevallen wordt betrokken door personen die geen deel uitmaken van het gezin van de belastingplichtige.

Wanneer een belastingplichtige meer dan één woning betrekt, wordt de woning waar zijn fiscale woonplaats is gevestigd als de eigen woning beschouwd.

Wanneer een belastingplichtige zowel een woning bezit bedoeld in het tweede lid, 1°, als een woning bedoeld in het tweede lid, 2°, wordt de woning die hij zelf betrekt als de eigen woning beschouwd.

Wanneer een belastingplichtige enkel woningen bezit bedoeld in het tweede lid, 2°, wijst hij de woning aan die hij als de eigen woning beschouwt. Die keuze is onherroepelijk tot op het moment dat de belastingplichtige ofwel een woning zelf betrekt ofwel niet langer het bezit van de aangeduide woning heeft.

Voor gehuwde belastingplichtigen of wettelijk samenwonenden kan slechts één woning als de eigen woning worden beschouwd. Het tweede tot het zesde lid worden voor de beide belastingplichtigen samen toegepast.

Bij wijziging tijdens het belastbaar tijdperk wordt de kwalificatie of een woning een eigen woning is, van dag tot dag beoordeeld.

Deze wetgeving vermeldt NIET dat er vrijstelling is voor het aangeven van het KI onder rubriek 1106 van de belastingaangifte wanneer de woning wordt verhuurd (nadat belanghebbende zijn permanente intrek heeft genomen in een woonzorgcentrum)(1)..

Daardoor verwerpen sommige belastingkantoren deze vrijstelling.terwijl andere kantoren het wel aanvaarden.

Zou dringend moeten verduidelijkt worden. Nu is het de willekeur van de tollenaar..
_______________________
(1) Het gaat enkel over deze vrijstellingen (vrijstelling van vermelden onder 1106 in de aangifte staat er niet bij):
"1° uitgaven voor het verwerven of het behouden van de eigen woning;
2° uitgaven ter beveiliging van woningen tegen inbraak of brand;
3° uitgaven voor onderhoud en restauratie van beschermde monumenten en landschappen;
4° uitgaven betaald voor prestaties in het kader van plaatselijke werkgelegenheidsagentschappen en voor prestaties betaald met dienstencheques andere dan sociale dienstencheques;
5° energiebesparende uitgaven in een woning met uitzondering van de interesten die betrekking hebben op leningovereenkomsten als bedoeld in artikel 2 van de economische herstelwet van 27 maart 2009;
6° uitgaven voor vernieuwing van woningen gelegen in een zone voor positief grootstedelijk beleid;
7° uitgaven gedaan voor vernieuwing van tegen een redelijke huurprijs in huur gegeven woningen."

Reden van sociale aard staat letterlijk vermeld. Dit betekent dat er geen sprake is van een code gezien er geen aangifte moet gebeuren. Deze woning wordt als het ware beschouwd als woning die men "nog" zelf bewoont en de enige woning is. Duidelijker kan m.i. niet. Ik laat het aan fiscaal juristen over om hier verder over te oordelen en verder aan te vullen indien nodig.
U kan best fisconet er even op naslaan. Alle opzoekingselementen zijn in mijn antwoord verwerkt.