Beste specialisten,
We trekken binnenkort in, in een nieuw appartement.
* Contract korte duur - 3 jaar, start op 01/04/2014
* Te registreren
* PB nog niet opgemaakt
De vorige huurder en ikzelf zijn via het immo kantoor, met akkoord van verhuurder overeengekomen een aantal zaken over te nemen. Dit is probleemloos verlopen. (mondeling)
We hebben de sleutels al ontvangen voor de huur ingaat (electriciteit en gas zijn reeds overgezet), waardoor we alvast wat kunnen verhuizen, etc. Ook met akkoord van alle partijen. (mondeling) we gaan pas inhuizen vanaf 01/04.
De eigenaar is nu een aantal herstellingen komen doen (kleinigheden, siliconenranden bijwerken, etc) en merkte een aantal vlekken op, in de marmeren vloer van de gemeenschappelijk hal. De locatie van die vlekken zijn te betwisten... Dit ligt in de omgeving van "onze" deur en die van buren. Deze vlekken hebben wij natuurlijk niet gemaakt, mits wij welgeteld 3x aanwezig zijn geweest, totnogtoe. De plekken in kwestie zijn een 4 à 5 vlekken die wat donkerder in kleur zijn dan de marmeren vloer.
De eigenaar wilt even bespreken wat "wij" (m'n vriendin en ik) hier aan kunnen doen.
Daar schrok ik even van. Wat moeten wij "doen"? Kloppen mijn volgende stellingen?
* Het is sowieso al een twist punt wie die vlekken heeft gemaakt, bovendien gaat het om een gemeenschappelijke ruimte, dus of ik of een vorige huurder die plekken hebben gemaakt valt ook te betwisten. We kunnen in eer en geweten zeggen dat we niets gemorst of gestockeerd hebben. De plekken waren ons zelf nog niet eens opgevallen.
* We betalen al gemeenschappelijke kosten ter onderhoud van die gang
* Enige bewijslast voor wie die vlek heeft veroorzaakt ligt bij de verhuurder, niet bij ons?
Er heeft zich nog geen incident voorgedaan, maar ik wil toch geïnformeerd zijn vooraleer ik intrek. Jullie idee?