#2 , 28 jul 2015 16:17
Indien het nemen van deze verzekering deel uitmaakt de contractuele overeenkomst en de huurder zelfs na verwittiging nalaat deze te nemen kan dit beschouwd worden als een grond voor eenzijdige verbreking ten laste van de huurder. Voor het vredegerecht zal de verhuurder doorgaans dit feit dienen te combineren met andere zaken die een gebrek aan goed huisvaderschap aantonen. Denk bv aan bewezen buurt overlast via pv's, achterstallen, niet onderhouden pand of aangelegenheden, nalaten keuring stookinstallatie en schouw, niet respecteren huisvuilophaling, niet respecteren intern reglement bij mede-eigendom,etc, etc.
Uitsluitend op het niet afsluiten van een brandverzekering zal moeilijk zijn om te bekomen, doch vaak is dit een goede indicator dat er ook andere problemen zijn.
bij halsstarrigheid is het de verhuurder wel geraden de huurder in kwestie voor het vredegerecht te brengen zodat hij daar op zijn minst het afsluiten van deze verzekering op uiterste termijn en tegen dwangsom bekomt. De huurder zal in een dergelijk geval steeds met bijkomende kosten geconfronteerd worden (gerechtskosten, betekening, eventueel RPV, ...) Wie hardleers is dient te voelen..