Familie van mij hebben een appartement gehuurd voor een bepaalde duur van 3 jaar.
Door gezondheidsproblemen en financiële gevolgen hierdoor dienen zij al in het eerste jaar dit appartement op te zeggen.
De verhuurder zegt dat ze een opzeg hebben van 3 maanden huur + een schadevergoeding van 3 maanden, de wederverhuringsvergoeding genaamd.
Dit is het artikel in kwestie in het huurcontract ;
"Bij ontbinding van de huurovereenkomst ten laste van de huurder zal deze aan de verhuurder gehouden zijn een forfaitaire en onveranderlijke schadevergoeding van 3 maanden huurgeld (zoals van toepassing op het moment van de ontbinding) te betalen, onverminderd alle overige rechten van de partijen zoals de kosten voortvloeiend uit de ontbinding en de eventuele huurschade.
Iedere grove tekortkoming ten laste van de huurder aan zijn verplichtingen rechtvaardigt de vordering tot ontbinding."
In het contract staat dat het contract geregistreerd moest worden door de huurder, maar dat hebben ze niet gedaan.
Klopt het dat ze 6 maanden zullen moeten betalen aan de verhuurder? Wat als ze zelf een huurder zouden vinden?