Geachte,
Bij deze had ik even een dringende vraag.
2 weken geleden ben ik terug opgestart als zelfstandige in bijberoep. Nu had ik mij laten informeren door mijn boekhouder doordat in de huurovereenkomst staat dat het pand niet gebruikt mag worden voor enige beroepsactiveit.
Ik citeer uit de overeenkomst:
Het goed krijgt een bestemming als hoofdverblijfplaats en kan niet de plaats van enige openbare verkoop zijn.
De verhuurder staat niet toe dat het goed, ook niet gedeeltelijk, wordt aangewend voor de uitoefening van
een beroepsactiviteit door de huurder. Dit houdt in dat de huurder noch (een deel) van de kosten van de huur
noch (een deel) van de kosten van gas, water en elektriciteit fiscaal mag inbrengen.
Deze activiteit kan geen activiteit zijn die onder het toepassingsgebied van de wet op de
handelshuurovereenkomsten valt. De huurder draagt alleen, ter ontlasting van de verhuurder, de eventuele
fiscale gevolgen van de uitoefening van een beroepsactiviteit die krachtens deze overeenkomst verboden is.
Hierdoor ging ik ervan uit dat ik wel een eenmanszaak kon oprichten echter geen kosten kon inbrengen zoals huur, gas, water, elektriciteit en internet.
Vandaag kreeg ik echter telefoon van de eigenaar dat zelf de oprichting van de eenmanzaak aangezien die steeds domicieladres zal aannemen van de oprichter reeds niet toegestaan is.
Ter informatie: Het is enkel en alleen de bedoeling om gedurende 8 dagen per maand werken uit te voeren in onderaanneming waarbij niks van materiaal in het huis zal liggen dit zal ter allen tijde in onze 2de auto liggen.
Ben nu al uren aan het zoeken maar kan hier niks duidelijks over vinden.
Klopt dit? Iemand die me kan helpen?
Met vriendelijke groeten,
Benny