We zitten hier met enkele beglazing
Raamopeningen zijn klein in woningen van de 16de eeuw, weinig verliesoppervlakte. Je kan de vierkante meters zelf nameten en vergelijken met de epc-deskundige.
Wij wonen in een structuur die uit de 16de eeuw dateert. De huizen zijn door de eeuwen heen gebouwd in een gebouw dat vroeger eigenlijk een opslagplaats is. De huurders mochten tot de jaren 80 eigenlijk hun gang gaan, waardoor bijvoorbeeld de ramen vrij hoog zijn, die dateren niet uit de 16de eeuw...
Ik vermoed dat dit wel een verschil gaat maken voor het EPC?
In het huis mankeren 2 deuren waardoor 2 kamers moeilijk zijn te verwarmen
Dat doet er niet toe bij de berekening van een epc. Er wordt vanuit gegaan dat alle ruimtes verwarmd worden. Je kan dus geen warmteverlies hebben binnen het beschermd volume.
De voordeur sluit ook niet duidelijk af, de trappenhal wordt niet verwarmd, de zolder wordt niet verwarmd, de kelder ook niet... denk niet dat ze zo maar blindelings uitgaan van dat alle ruimtes verwarmd worden. Dat zou de waarden van dat EPC certifcaat bijna 0 maken.
Het dak is aan vervanging toe, en wij hebben er zelfs een gat dat er al jaren en jaren zit.
Het dak weegt het zwaarste door bij een epc, daar kan veel verloren of gewonnen worden. Als je veel bouwlagen hebt, heb je veel bruikbare vloeroppervlakte in verhouding met het dakoppervlakte. Dan kan het wel resulteren in een gunstig epc. Met de stelling van Pythagoras kan je het dakoppervlakte eenvoudig nameten.
Dan zou dit EPC niet gunstig mogen zijn.
Er is NERGENS isolatie
Doet er niet toe als het grootste deel van de woning aangebouwd is.
Wel, het ziet uit als rijtjeshuizen, maar oorpronkelijk was het 1 grote opslagplaats... verbouwd zou een juistere omschrijving zijn.
1200 € per maand voor een gewoon huis kan je bezwaarlijk een lagere prijs noemen...
Dat is goedkoop in een stad waar er geen woningen beschikbaar zijn.
Onzin... overige huizen in deze buurt zijn een stuk goedkoper...
SVK is gelijk aan sociaal verhuurkantoor. Zij huren aan een lagere prijs met huurgarantie en verhuren door aan mensen met een lager inkomen.
Onze huisbaas is de Stad Antwerpen, om de huurprijzen hier te betalen kan je geen laag inkomen hebben...
Als bediende zou ik dit bijvoorbeeld nooit hebben kunnen betalen.
Het SVK verhaal is hier dus niet van toepassing.