JuridischForum.be

Goede avond ik had een vraag het appartementsblok waar ik in woon is verkocht nu ik heb een vast contract van negen jaar Dus tot 2026
De nieuwe Huisbaas wilt de huur op slagen meer dan de index van 600 naar 725
Ik woon er van 01/08/2017

Ik heb hun voorstel van een huur opslag geweigerd
Dus willen ze nu een van hun zussen in het appartement laten trekken zodat ik uit het appartement moet vertrekken
Dus willen ze nu een van hun zussen in het appartement laten trekken zodat ik uit het appartement moet vertrekken

Omdat ik de huur opslag niet wil betalen
omdat in mijn contract staat dat mijn huur € 600 is

Kunnen ze dit zomaar ?
Mvg

Je nieuwe huisbaas kan niet zomaar opslaan! Hij kan wel een aanpassing doen voor de index en hij kan zelfs 3 maand teruggaan.

Voor eigen gebruik (één van hun zussen) moeten ze een opzeg geven van 6 maand met een aangetekend schrijven en dan moet het familielid de woning betrekken binnen het jaar en moet de woning minstens 2 jaar aan een stuk de woning betrokken blijven door dat familielid. Als er niet voldaan wordt aan die termijnen, heb je recht op een schadevergoeding gelijk aan 18 maanden huur (de huurprijs die je betaalde voor de laatste maand)
Ook moet de verhuurder de familieband bewijzen van diegene die erin komt.

Bron:
https://www.wonenvlaanderen.be/verhuren ... ereenkomst

Oké thanks


Mvg

Best nagaan of uw contract geregistreerd is.

Zo niet kan de koper opzeggen met drie i.p.v. zes maand binnen de eerste drie maanden na verwerving.

Myminfin.be > "mijn huurcontracten raadplegen"

https://www.kadaster.be/TheCadastre.asp ... iekantoren

Indien niet geregistreerd, zelf snel reageren voor de opzeg.

Waarom zou de huurder moeten opstappen voor een onwettelijke handeling van de verhuurder. Stap naar de vrederechter die deze huurverhoging zal ongedaan maken.; en indien nog niet geregistreerd, laat dat dan zelf doen, zodat de verhuurder u er niet zo snel meer zal uitkrijgen bij zijn poging u op te zeggen bij de eerst volgende gelegenheid.

Hij kan de huur indexeren vanaf augustus 2018 als hij dit tijdig doet.
Dit houd in dat in 2018 de huur 610,28 euro bedraagt en in 2019 maar 619,54 euro is.