dubbel glas
Geplaatst: 21 sep 2008 00:35
door clm
ik heb damp/water tussen het dubbel glas. is de eigenaar verplicht om deze ruiten te vervangen en indien ja welke regelgeving is van toepassing en op welke termijn moeten de bewuste ruiten vervangen worden?
dank bij voorbaat
Geplaatst: 25 sep 2008 09:17
door Casalangdre
Hier is de regelgeving met betrekking tot het verdelen van huurders- en verhuurdersherstellingen van toepassing. Er wordt momenteel gewerkt aan een lijst (via KB) van alle huurdersherstellingen. Tot deze lijst er is, gelden de oude regels hiervoor. Dit wil zeggen, dat als de aanwezigheid van water of damp het gevolg is van glasbreuk, dit voor de rekening van de huurder is. Indien dit het gevolg is van een structureel mankement (vb. Kapot raam of gebrekkige afdichting) dit voor rekening van de verhuurder is.
Een termijn voor deze herstelling is er niet, enkel een "redelijke" termijn. Vermits dit geen ernstig probleem is - in die zin dat de woning erdoor onbewoonbaar wordt of de huurder niet het volledige genot heeft - kan deze termijn zeer ruim geinterpreteerd worden (eventueel zelfs tot na het aflopen van het huurcontract).