JuridischForum.be

als je een appartement huurt en er vliegt een steen tegen uw ruit van het appartment en die is stuk , gelijkvloers vermoedelijk door wegvliegende steen van het verkeer .

is dit voor de huurder of huisbaas ?

Ik zou argumenteren dat dit een kost is voor de huisbaas. Als het gaat om schade die niet toerekenbaar is aan de huurder en door de wet of overeenkomst niet aan de huurder kan worden toegerekend is de eigenaar ervoor verantwoordelijk. In dit geval spreken we immers van schade door overmacht en die is voor de eigenaar.

Er is wel wat rechtspraak die zulke schade wel toerekent aan de huurder (de grond waarop is me onduidelijk), maar die wordt fel gecontesteerd. Ik ga ervan uit dat een vrederechter dat tegenwoordig altijd door de eigenaar laat betalen.