JuridischForum.be

Daar zijn geen wettelijke normen voor.
Hedendaagse auto's worden altijd groter. Helaas de parkeervakken blijven even 'klein'

Misschien een domme vraag, maar wat staat er op de plannen ? Hebt u iets gehuurd zonder het ook te zien?

Een SUV is nu eenmaal een wagen die breder is dan gemiddeld. Bouwpromotor heeft gelijk, er is geen wettelijk minimum. De opmerking van Meeboohh is ook terecht.

Misschien een nuttige link aangaande normen en bijstand.
https://www.adexcon.be/oplevering/voldo ... de-normen/

De buurman heeft niets te eisen. Als hij volledig genot wil, moet hij u daar ook voor vergoeden.

Om terug te komen op uw oorspronkelijke vraag, hetgeen u nu beschrijft is iets tussen u en uw buurman. De bouwpromotor heeft daar niets mee te maken.

5m gaat zelfs voor gewone moderne auto's al problematisch worden als je enige schuw-afstand wil
Dat is gewoon te smal
Maar waarschijnlijk het maximum dat promotor mocht verharden ...

Zoals gezegd, er is geen wettelijk minimum om op terug te vallen. De bouwpromotor zal uw verhaal willen horen, maar het lijkt mij onrealistisch te verwachten dat er nu nog zaken gewijzigd gaan worden.

k Ken de situatie niet. Is het geen pragmatische optie om met beide passagiersdeuren dicht tegen elkaar te gaan staan ?

De gemiddelde breedte van een wagen is 1.80 exclusief spiegels
Parkeerplaatsen moeten een minimum breedte hebben van 2.50 waar je dus aan weerskanten cc 35 cm ruimte over hebt, of te wel met 2 wagens 70 cm.
Indien overdekt dan gaan ze eerder minimum 2.70 cm nemen of 5.40 tussen de wanden.

Omdat u spreekt van 500 tussen de palen , zal je geen rekening hebben gehouden met de tussenafstand van wand tot wand. Omdat de palen niet op gelijke hoogte staan met de deuren , moet je uw maatgegevens corrigeren.

Eerst en vooral moet je voor de volledigheid even doorgeven of de carport enkel bestaat uit palen en een dak want dan speelt een heel andere redenering. Je deur kan dan openzwaaien boven een grasveld of lage beplanting. Of is het een carport met gesloten buitenwanden aan de zijkanten?

Wat zegt de basisakte over het gebruik van de carport? Is het beperkt tot het parkeren van een wagen of mag het ook gebruikt worden voor speelgoed( bakfiets, fietsen, quad, moto, boot op trailer, aanhangwagen, enz...). Vraag alvast aan de promotor om de afscheiding tussen de twee plaatsen te markeren met een witte lijn.

U moet het probleem opsplitsen in 2 delen

- U huurt een carport (nog in aanbouw) waarvan u niet het genot kan hebben waarvoor u betaalt
Dat is het probleem tussen u en uw verhuurder / huisbaas.
Dus vraagt u de huisbaas maatregelen te nemen om te zorgen dat u het genot kan hebben van wat u huurt, dan wel een verlaging van de huurprijs door te voeren ter compensatie van het ontbrekende genot ...


- Feit dat de carport nogal smal gebouwd wordt, daar heeft u in se niets mee te maken, dat is een probleem tussen uw huisbaas en de bouwfirma (waar u ook niets mee te maken heeft)


Als er andere problemen opduiken, wat in nieuwbouw wel eens wil gebeuren : steeds richting huisbaas

- U huurt een carport (nog in aanbouw) waarvan u niet het genot kan hebben waarvoor u betaalt
Dat is het probleem tussen u en uw verhuurder / huisbaas.
Dus vraagt u de huisbaas maatregelen te nemen om te zorgen dat u het genot kan hebben van wat u huurt, dan wel een verlaging van de huurprijs door te voeren ter compensatie van het ontbrekende genot ...

Nee, zo werkt het niet. De verhuurder is niet aansprakelijk voor het gedrag van de buurman. Als de buurman pertinent weigert om om op zijn deel te parkeren zal de huurder zelf naar het vredegerecht moeten voor die kwestie op te lossen. Dat is burenhinder.
Zoals eerder aangegeven is 2,5 meter haalbaar voor een staanplaats, de buren gaan gewoonweg moeten overeenkomen. Iemand parkeert achteruit en iemand vooruit, zo is de strook in het midden zo breed als mogelijk om uit te stappen.
Het zou nogal een boeltje worden als de huurprijs moet aangepast worden aan het gebruik van een goed. Volgend jaar kan TS een goedkoop chinees wagentje kopen met een subsidie van 5000 euro dat er twee keer inpast. Gaat de prijs dan ook weer omhoog?