huurder wil onderverhuren
Geplaatst: 08 okt 2023 11:34
Beste leden,
Graag advies betreft volgende vraag. Deze morgen telefoon gekregen van de huurder met de vraag of hij mag onderverhuren. In de huurovereenkomst welke we enkele maanden geleden hebben afgesloten staat dat onderverhuren niet mag. Maar mits toestemming van de verhuurder zou dit wel mogen..na het opnieuw opstellen van een huurovereenkomst. Volgens de uitleg van de huurder heeft hij blijkbaar problemen wegens langdurig ziekte (minder inkomen) en zou hij een slaapkamer verhuren aan een vriend. De huurder momenteel heeft geen kinderen. Dus de slaapkamer staat vrij.
Nu hebben we wel begrip voor zijn vraag en voor hetzelfde had hij die vriend/collega ook gewoon laten inwonen zonder dat we het ooit te weten kwamen.
Maar als we instemmen met de onderverhuur wat MOETEN wij als verhuurder dan doen? Een volledige nieuwe huurovereenkomst? Of is het voldoende om een gewoon document op te maken door de verhuurder? Met uiteraard vermelding van de naam van de huurder, naam van de onderverhuurder...maar de prijs hoe zit het daarmee? Als verhuurder heb je daar toch geen controle over? Wat met de termijn, de huurder huurt het pand langdurig, de onderhuurder dat kan lang of enkele maanden zijn (geen idee)?
Veel vragen, in ieder geval bedankt voor de raadgevingen.
Yves
Graag advies betreft volgende vraag. Deze morgen telefoon gekregen van de huurder met de vraag of hij mag onderverhuren. In de huurovereenkomst welke we enkele maanden geleden hebben afgesloten staat dat onderverhuren niet mag. Maar mits toestemming van de verhuurder zou dit wel mogen..na het opnieuw opstellen van een huurovereenkomst. Volgens de uitleg van de huurder heeft hij blijkbaar problemen wegens langdurig ziekte (minder inkomen) en zou hij een slaapkamer verhuren aan een vriend. De huurder momenteel heeft geen kinderen. Dus de slaapkamer staat vrij.
Nu hebben we wel begrip voor zijn vraag en voor hetzelfde had hij die vriend/collega ook gewoon laten inwonen zonder dat we het ooit te weten kwamen.
Maar als we instemmen met de onderverhuur wat MOETEN wij als verhuurder dan doen? Een volledige nieuwe huurovereenkomst? Of is het voldoende om een gewoon document op te maken door de verhuurder? Met uiteraard vermelding van de naam van de huurder, naam van de onderverhuurder...maar de prijs hoe zit het daarmee? Als verhuurder heb je daar toch geen controle over? Wat met de termijn, de huurder huurt het pand langdurig, de onderhuurder dat kan lang of enkele maanden zijn (geen idee)?
Veel vragen, in ieder geval bedankt voor de raadgevingen.
Yves