JuridischForum.be

Is een huurder verplicht om zijn tel nummer of email adres te geven aan het immo kantoor dat door de verhuurder aangesteld is ? Zo hij er al een heeft uiteraard

Nee, maar erg onwaarschijnlijk dat hij ooit die woning gaat mogen huren.

Discriminatie dus. Er zijn ook nog oudere mensen die geen email hebben of zelfs geen telefoon. En ook is het de vraag of dit altijd gevraagd word door de verhuurder bij de aanvang van een contract.

Ik spreek hier echter wel van een huurder die al 15 jaar huurt van dezelfde immo/verhuurder en een andere huurder die al 48j huurt maar geen tel of email adres heeft.

Tja dan is het zo als een huurder die er dus al woont geen tel of mail heeft.
Toch maar eens de betekenis van woord discriminatie opzoeken.

Beste

Zoals Franciscus terecht stelt : niet te vlug discriminatie roepen. Even betekenis opzoeken kan helpen.
Secundo : gezien je spreekt over huurders die actueel al jaren huren is er geen enkel gevolg. Hun contract loopt en de vraag van het immo kantoor wijzigt daar geen komma aan.
Tertio : dat oudere mensen geen mailadres hebben begrijp ik. Hoewel in veel gevallen kinderen een mailadres voor hun ouders aanmaken omdat het inderdaad meer en meer een noodzaak wordt.
Mensen zonder telefoon ken ik echt niet. Ze bestaan mogelijk. Maar je gaat toch ver moeten zoeken.

Een bestaande huurder kan niet gedwongen worden om een e-mailadres te hebben. Het is zeer zeker geen geldige reden om het huurcontract op te zeggen.

Het probleem is dat je geen geldige reden nodig hebt bij iemand die 48 jaar huurt, 48 is deelbaar door 3.
Het is simpel. Als de verhuurder een redelijke vraag stelt, zorg je voor een aanvaardbaar antwoord.
Je mag zo ruig zijn als je wilt maar de realiteit is dat de vraag naar huurwoningen groter is dan het aanbod.

Bedankt vr. de antwoorden tot hiertoe.

Mag men als huurder van een verhuurder (of immokantoor dr. de eigenaar aangesteld) wanneer het pand verkocht word, verlangen dat men enkel schriftelijk per gewone briefwisseling gecontacteerd word, onafgezien van het feit of men al of niet wel een tel nummer heeft ?

Hoe zit het dan bij eventuele verzoeken voor bezichtiging van het pand door kandidaat kopers ? Mag men als oudere huurder (+85) bvb. verlangen om minstens meer dan een week op voorhand verwittigd te worden voor een eventueel bezoek.? Dit alles rekening houdende met art. 1709 BW en art. 1719 par 3 BW (verstoring rustig huurgenot)

Hoe zit het dan bij eventuele verzoeken voor bezichtiging van het pand door kandidaat kopers ? Mag men als oudere huurder (+85) bvb. verlangen om minstens meer dan een week op voorhand verwittigd te worden voor een eventueel bezoek.? Dit alles rekening houdende met art. 1709 BW en art. 1719 par 3 BW (verstoring rustig huurgenot)

Niemand zal u hier met zekerheid ja of nee op kunnen antwoorden. Bij discussie beslist de vrederechter.

Een week op voorhand is echter belachelijk. Dit in combinatie met de vraag om schriftelijk verwittigd te worden, is puur om kandidaat-kopers of -huurders af te schrikken omdat ze pas binnen 2 weken een bezoek kunnen doen.

Daar prikt elke vrederechter in 1 minuut door. Zo naïef moet u deze niet inschatten.

Ik vermoed dat in dergelijk geval de rechter zal opleggen dat huurder elke week op vaste dag toegang zal verlenen.
Hij moet dan niet verwittigd worden met e-mail, telefoon, postduif, rooksignalen edm.

Beste wat u kan doen is eigenaar en of zijn lasthebber via AS in kennis stellen dat u één namiddag per week en één zaterdagmorgen per week met tenminste 3 uur tijd aanwezig zal zijn voor bezichtiging van de woning.
Of kan natuurlijk indertijd al in contract vermeld zijn wanneer en hoelang en dan bet u daar sowieso door gebonden.

Anders wordt het vrederechter en die kan dan de knoop met eventueel een dwangsom bij weigering medewerking wel opleggen via vonnis.