JuridischForum.be

Even een korte schets.

Men huurcontract is ingegaan op maart 2009, gedurende al die tijd heeft de verhuurder nooit een indexering toegepast.
Onlangs kreeg ik een brief in de bus met een indexaanpassing van 3jaar. Hieronder de regel die hij heeft toegepast via de huurcalculator.

Toepassing wettelijke formule:
Nieuwe huurprijs (maart 2012) = Basishuurprijs (maart 2009) * GI [2004] februari 2012 / GI [2004] februari 2009
Dit geeft in cijfers:
468,43 EUR = 440,00 EUR * 118,97 / 111,75 deze nieuwe huurprijs is geldig vanaf maart 2012


Mijn vragen naar jullie toe:
a) heeft de verhuurder het recht om een indexering toe te passen van 3 jaar?
b) is hij niet te laat met zijn indexaanpassing?

Ik hoop dat jullie me hiermee verder kunnen helpen.
Alvast bedankt.

Denk dat je van geluk mag spreken dat je nu pas maar een index aanpassing krijgt, is in u voordeel hij kon deze vragen met terug werkende kracht van drie maanden.

Je verhuurder mag dit zonder probleem doen.

http://justice.belgium.be/fr/binaries/L ... 138431.pdf

Lezen vanaf pagina 33.

Ja, hij mag dit doen. Nee, hij is niet te laat, maar ...

De verhuurder mag dit doen, maar merk op dat de verhuurder deze huurprijs enkel kan vorderen vanaf het moment dat hij U hiervan in kennis heeft gesteld, plus de 3 maanden hieraan vooraf gaande.

Dus verhuurder kan vandaag niet van u eisen dat u met terugwerkende kracht extra gaat betalen vanaf maart 2012, maar slechts vanaf september 2012.