Correctie: de wet zegt niets anders dan dat indien er voor een dergelijk type waarborg wordt gekozen de regels voor dat type waarborg ALS VOLGT worden vastgelegd, Het artikel in kwestie sluit onder GEEN ENKEL BEDING andere vormen van waarborg uit. Zie de links doorgegeven door Franciscus. Gelieve in de toekomst te trachten subjectieve en onvolledige informatie op dit forum te vermijden.Drie vormen van huurwaarborg
De huurder kan kiezen tussen drie soorten waarborgen:
Een waarborg die wordt gestort op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder
Deze waarborg mag niet meer bedragen dan twee maanden huur. Het bedrag moet verplicht bij een financiële instelling worden geplaatst op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder.
Wanneer de verhuurder de waarborg krijgt, maar nalaat om deze op een geblokkeerde rekening te plaatsen, is hij aan de huurder de gemiddelde marktrente op de waarborgsom verschuldigd. Blijft de verhuurder in gebreke, zelfs na een aanmaning van de huurder, dan is hij vanaf deze aanmaning de wettelijke interest op de waarborg verschuldigd.
Een bankwaarborg die de huurder in schijven afbetaalt
De waarborg mag niet meer dan drie maanden huur bedragen. Kiest de huurder voor deze oplossing, dan garandeert een financiële instelling het totale bedrag van de waarborg bij het afsluiten van de huurovereenkomst. De huurder verbindt er zich toe om in maximaal drie jaar deze waarborg samen te stellen door maandelijkse afbetalingen. De huurder is aan de financiële instelling geen enkele rente verschuldigd. Van zodra de huurder de waarborg volledig heeft samengesteld zal de financiële instelling hem wel rente beginnen toekennen.
De huurder is verplicht om de aanvraag voor een bankwaarborg in te dienen bij de financiële instelling waar hij zijn rekening heeft en waar zijn beroeps- of vervangingsinkomsten worden gestort. Zelfs als de huurder niet kredietwaardig is, kan de financiële instelling de waarborg niet weigeren.
Een bankwaarborg ten gevolge van een standaardcontract tussen het OCMW en een financiële instelling
Als de huurder voor deze oplossing kiest, dan moet het OCMW een verzoek indienen bij de financiële instelling. Ook in dat geval mag de waarborg niet meer dan drie maanden huur bedragen.
In essentie wel maar bij wanbetalers eindig je meestal voor het vredegerecht en het verzoek aan deze om de waarborg tevens voor het (deels) aanvullen van achterstallen te mogen gebruiken wordt steeds ingewilligd.ik dacht dat huurwaarborg diende voor schade aan huis bij einde van huurovereenkomst, niet?
Na grondige lezing en bestudering van het bovenstaande citaat van sloeberken , en idem dito van de teksten in de huurbrochureCorrectie: de wet zegt niets anders dan dat indien er voor een dergelijk type waarborg wordt gekozen de regels voor dat type waarborg ALS VOLGT worden vastgelegd, Het artikel in kwestie sluit onder GEEN ENKEL BEDING andere vormen van waarborg uit. Zie de links doorgegeven door Franciscus. Gelieve in de toekomst te trachten subjectieve en onvolledige informatie op dit forum te vermijden.Drie vormen van huurwaarborg
De huurder kan kiezen tussen drie soorten waarborgen:
Een waarborg die wordt gestort op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder
Deze waarborg mag niet meer bedragen dan twee maanden huur. Het bedrag moet verplicht bij een financiële instelling worden geplaatst op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder.
Wanneer de verhuurder de waarborg krijgt, maar nalaat om deze op een geblokkeerde rekening te plaatsen, is hij aan de huurder de gemiddelde marktrente op de waarborgsom verschuldigd. Blijft de verhuurder in gebreke, zelfs na een aanmaning van de huurder, dan is hij vanaf deze aanmaning de wettelijke interest op de waarborg verschuldigd.
Een bankwaarborg die de huurder in schijven afbetaalt
De waarborg mag niet meer dan drie maanden huur bedragen. Kiest de huurder voor deze oplossing, dan garandeert een financiële instelling het totale bedrag van de waarborg bij het afsluiten van de huurovereenkomst. De huurder verbindt er zich toe om in maximaal drie jaar deze waarborg samen te stellen door maandelijkse afbetalingen. De huurder is aan de financiële instelling geen enkele rente verschuldigd. Van zodra de huurder de waarborg volledig heeft samengesteld zal de financiële instelling hem wel rente beginnen toekennen.
De huurder is verplicht om de aanvraag voor een bankwaarborg in te dienen bij de financiële instelling waar hij zijn rekening heeft en waar zijn beroeps- of vervangingsinkomsten worden gestort. Zelfs als de huurder niet kredietwaardig is, kan de financiële instelling de waarborg niet weigeren.
Een bankwaarborg ten gevolge van een standaardcontract tussen het OCMW en een financiële instelling
Als de huurder voor deze oplossing kiest, dan moet het OCMW een verzoek indienen bij de financiële instelling. Ook in dat geval mag de waarborg niet meer dan drie maanden huur bedragen.
Artikel 1752 BW laat andere vormen toe die niet onderworpen aan de bepalingen die volgen in art 10§1 woninghuurwet. En daar eindigt in feite het verhaal.Art. 10 Woninghuurwet. Waarborg. <W 2007-04-25/38, art. 103, 005; Inwerkingtreding : 18-05-2007>
§ 1. Indien, behoudens de zekerheden voorzien in artikel 1752 van het Burgerlijk Wetboek, de huurder om de naleving van zijn verplichtingen te waarborgen, een van de in het volgende lid bepaalde vormen van waarborgen verstrekt, mag die niet meer bedragen dan het bedrag dat gelijk is aan 2 of 3 maanden huur, afhankelijk van de vorm van de huurwaarborg.
Kort komt het erop neer dat van posters op het jf verwacht wordt dat ze de volledige informatie posten en niet enkel dat gedeelte dat hun voorkeur geniet. De wet is geen kledingzaak waar je dit en dat uitpakt omdat het je past, je neemt er het gehele pak of niets.Het omzeilen van de huurwetgeving inzake huurwaarborg zoals een verzekeringsbon staat reeds geruime tijd ter discusie van verschillende instanties zoals de huurdersbond ea, en de gaatjes in de wetgeving zullen vroeg of laat wel gedicht worden. is het dan ook niet beter voor iedereen dat gewoon de wetgeving gevold word dan zijn er de minste problemen. Bij het afsluiten van een contrakt kun je u nooit verzekeren dat het corect uitgevoerd word.