JuridischForum.be

Heej allemaal!

Hopelijk is er iemand die hier een antwoord op weet: Stel dat je een huis gekocht hebt met een klein beschrijf en dit na minder dan 3 jaar wil doorverhuren. Normaal lukt dit niet, omdat je 3 jaar ononderbroken daar je domicilie moet hebben. Maar wat zijn de gevolgen als je dit wel doet? En zou je eventueel ook kunnen onderverhuren en er zelf blijven wonen zonder gevolgen?

Overzetting naar groot beschrijf + boete.
Onderverhuren kan zolang het onderverhuurde gedeelte niet meer dan de helft van het pand bedraagt, anders kan de fiscus wel eens aan je deur komen kloppen.

Ok, dankje! Op welke manier wordt bepaald wat meer dan de helft van het huis is? Als die persoon 1 van de 3 kamers huurt en de gemeenschappelijke delen van het huis. Dan zou er dus zonder gevolgen onderverhuurd kunnen worden?

Dat kan je eventueel doen. Maak voor jezelf de rekening eens en kijk hoeveel huuropbrengst je zou krijgen tov de boete + betalen van groot beschrijf.
Opgelet, dit is wel wanneer huurders correct betalen, je hebt dus altijd wel een risico.