Mag je indexering toepassen op de huur na verkoop?

[modi92]

Hallo,

Ik en mijn vriend hebben een appartement gekocht waar er nu nog huurders inzitten.
Vanaf het moment dat de akte getekend is, moeten zij dus de huur aan ons betalen en hebben zij 6 maand tijd om te verhuizen (nadat wij een aangetekende brief hebben verzonden).

De verkopers ontvangen nu 530€ huur en de algemene kosten (syndiek). Het IMMOkantoor heeft gezegd dat zij eigenlijk meer mogen vragen, want dat de index nog niet is toegepast, maar de verkopers willen dit nu niet meer doen.

Mogen wij de huur aanpassen aan de index (en dus €45) meer vragen vanaf het moment dat de akte wordt getekend of mag dit niet?

Alvast bedankt

[roharro]

Jullie mogen zoals iedere andere verhuurder op wettige wijze de huur indexeren.

[modi92]

Jullie mogen zoals iedere andere verhuurder op wettige wijze de huur indexeren.

Oké en is dit dan voldoende dat wij hiervoor een aangetekende brief verzenden? Waarin staat dat de indexering van de huur wordt toegepast en de huurprijs verhoogd naar €585? Mag dit in dezelfde brief waarin wij hun opzeg geven of moet dit via een andere manier gebeuren?

En kunnen wij dit ergens controleren hoeveel wij precies mogen vragen, want dit heeft het IMMO kantoor gezegd, maar we willen het natuurlijk wel eerst controleren...

Alvast bedankt!

[roharro]

Jullie mogen zoals iedere andere verhuurder op wettige wijze de huur indexeren.

Oké en is dit dan voldoende dat wij hiervoor een aangetekende brief verzenden? Waarin staat dat de indexering van de huur wordt toegepast en de huurprijs verhoogd naar €585? Mag dit in dezelfde brief waarin wij hun opzeg geven of moet dit via een andere manier gebeuren?

En kunnen wij dit ergens controleren hoeveel wij precies mogen vragen, want dit heeft het IMMO kantoor gezegd, maar we willen het natuurlijk wel eerst controleren...

Alvast bedankt!

Hier berekenen jullie de correcte indexering:
http://statbel.fgov.be/nl/statistieken/ ... alculator/" onclick="window.open(this.href);return false;

[sloeberken]

Is het een huurcontract van 3 6 9 of van korte duur max 3 jaar. Een van korte duur is niet opzegbaar tenzij contractueel anders werd overeengekomen.. Een van 3 6 9 is wel opzegbaar voor eigen bewoning. indien geregistreerd 6 maand opzeg, indien niet geregistreerd 3 maand opzeg, wel opzeggen binnen de 3 maand van verlijden akte. Indexatie is een wettelijk recht.

[modi92]

Is het een huurcontract van 3 6 9 of van korte duur max 3 jaar. Een van korte duur is niet opzegbaar tenzij contractueel anders werd overeengekomen.. Een van 3 6 9 is wel opzegbaar voor eigen bewoning. indien geregistreerd 6 maand opzeg, indien niet geregistreerd 3 maand opzeg, wel opzeggen binnen de 3 maand van verlijden akte. Indexatie is een wettelijk recht.

Het is een contract van 9 jaar, dus het is opzegbaar want we willen er zelf intrekken...

Hoe kan je weten of het geregistreerd is of niet? Het is via het IMMOkantoor (want zij hebben het huurcontract destijds opgesteld en staan hier ook in vermeld) en zij hebben gezegd 6 maand, dus volgens mij is het geregistreerd?

[Vandebos]

Thread uitgekuisd.

Vandebos.

[sloeberken]

Op het registratie kantoor waaronder de gemeente valt waar u pand gelegen is kan je navragen of dit geregistreerd is. Ook als je het originele huurcontract hebt zou bij registratie de stempel en datum moeten opstaan. Zou dit zeker eerst eens navragen.

[Franciscus]

hier eens kijken
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 87&t=43627" onclick="window.open(this.href);return false;