Uitleg over my rent gevraagd

Fabi
Topic Starter
Berichten: 440

Uitleg over my rent gevraagd

#1 , 22 jan 2016 18:57

Hallo,

Neem nu ,Ik ben een huisbaas, ik maak een huurcontract op via my rent, scan en klaar,dit is geldig of moet ik nog es met 3 exemplaren langs de registratie voor een handtekening en stempel?

Bedankt

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
VDG2
Berichten: 785

#2 , 22 jan 2016 19:05

Het huurcontract maak je niet op via MyRent. Dit moet je zelf doen voor alle duidelijkheid.

Je laat het via MyRent enkel elektronisch registreren. Bedoeling is dus dat je het ondertekende huurcontract (door huurder/verhuurder) via de toepassing doorstuurt. Je moet dan niet meer ter plaatste gaan om het nogmaals te laten registreren.

Van de website FAQ:

de elektronische toepassing MyRent
- vul het huurcontract in de toepassing aan, druk het af en laat het door de eigenaars en huurders ondertekenen
- maak een kopie in pdf-formaat van het contract
- verstuur de pdf-versie van het contract via de toepassing
- volg de laatste richtlijnen in de toepassing

Opmerking: het registratiekantoor dat uw contract registreert, zal u een ontvangstbewijs sturen

Xenophon
Berichten: 2641
Juridisch actief: Ja
Locatie: Brussel

#3 , 22 jan 2016 19:09

Zoals hierboven uitgelegd, met die opmerking dat u over de rijksregisternummer van de huurders en uzelf dient te beschikken voor de toepassing. En dat ik 3 keer alles vruchteloos ingevuld heb omdat de laatste stap (upload van de pdf) niet werkte en ik de volgende ochtend dan maar naar de registratie gefietst ben waar het op 3 minuten gefikst was. Ook de manueel geregistreerde overeenkomsten worden overigens opgeslagen en zijn in uw 'myminfin' pagina zichtbaar.
Ik ben geen advocaat, u gebruikt de informatie die ik verstrek strikt op eigen risico. Win steeds gekwalificeerd advies in voor belangrijke beslissingen.
Gelieve vragen te stellen via het forum, NIET via persoonlijke berichten.

Reclame

Fabi
Topic Starter
Berichten: 440

#4 , 22 jan 2016 19:14

En als je van slechte wil bent, een handtekening even nadoen en rijksregister invullen, is dit niet gevaarlijk?

Xenophon
Berichten: 2641
Juridisch actief: Ja
Locatie: Brussel

#5 , 22 jan 2016 20:16

Niet gevaarlijker dan bij een papieren kopie volgens mij.
Ik ben geen advocaat, u gebruikt de informatie die ik verstrek strikt op eigen risico. Win steeds gekwalificeerd advies in voor belangrijke beslissingen.
Gelieve vragen te stellen via het forum, NIET via persoonlijke berichten.

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#6 , 22 jan 2016 21:19

Handtekening vervalsen is zwaar strafbaar. De veiligste methode is persoonlijk naar registratie kantoor gaan.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

Fabi
Topic Starter
Berichten: 440

#7 , 23 jan 2016 18:11

Ja dit is strafbaar, maar hoe bewijs je dit hé!

Hier is het een feit dat er in oktober een datumloos huurcontract is getekend van een woning,onder het voorwendsel dat er een 'proper' contract later zou gemaakt worden, maar mijn gegevens alvast nodig had. Ik weet het stom van mij, maar wat doe je in alle vertrouwen....

Dit was op een verhuurcontract voor een appartement, omdat hij dit toevallig in de wagen liggen had, hij heeft later alles doorstreept en er woonhuis van gemaakt, terwijl het voor beroepsdoeleinden was....komt hij ook later mee af dat ik het niet mag inbrengen terwijl hij de huur 200€ opslaat en eerst beloofde dat dit mocht, opnieuw mooie praatjes om mij het contract te laten tekenen.

Daar er een rechtzaak liep tegen de vorige huurster (waarvan ik alles overnam)kon de huisbaas nog niet verhuren, en dit bleef aanslepen,
ergste is dat ik begin januari liet weten via mijn advocaat, dat ik het vertrouwen kwijt ben en het pand niet meer wou huren, is de huisbaas inactie geschoten, het voor en achterblad gehouden, de datums zelf ingevuld, en er een 3 jarig contract heeft van gemaakt. Gescand via My Rent,kan er niet nu niet onderuit! Alhoewel voor een 3 jarig contract het niet echt moet geregistreerd worden denk ik! Hij deed dit onlangs terwijl het contract al van in november spreekt....ook eigenaardig.

Moet een mens dan in armoede leven 3 jaar door een smerig persoon die dit soort dingen doet?

Ik weet van de vorige huurster dat er zelfs in januari nog een rechtzaak moest voorkomen tussen hen, en zij denkt ook dat hij nog geen nieuw contract kon opmaken!
Hij heeft er 1 november opgezet. En gescand via my rent!En hij vraagt nu december en januari huur te storten, ik stortte altijd naar de hoofdhuurster(onderverhuringscontract)
Ook november heb ik aan haar gestort, ik heb gelukkig het bewijs, dus indien ik reeds een contract had met de huisbaas, waarom zou ik aan de hoofdhuurster storten? Ik heb ook een sms van haar dat ze uitdrukkelijk vraagt op tijd mijn huur te storten in november, ik was iets later en ze panikeerde.

Daar ik van niks op de hoogte was qua rechtszaken (ik heb zelfs geen opzeg van de onderverhuurster gekregen)of waar ik nu stond(heb zelfs in november/december gevraagd naar een huurcontract via sms naar de huisbaas toe) heb ik de egw opgezegd en sleutels aangetekend naar de hoofdhuurster gestuurd, ze bevestigd de ontvangst via sms.
Plaatsbeschrijving is er ook niet.

Zou de rechter de huisbaas geloven dat het contract van november loopt, en ik toch nog aan de onderverhuurster betaalde? Ik hoop het, maar ik denk dat er in het leven nog altijd gewonnen wordt door de stoute, en de rijke mensen......
Heeft iemand ervaring met dit soort praktijken?
Dank voor de toelichtingen.

Xenophon
Berichten: 2641
Juridisch actief: Ja
Locatie: Brussel

#8 , 23 jan 2016 18:38

Uw 'verhuurder' werkt zichzelf in de nesten door dergelijke praktijken want het was onmogelijk u het gehuurde goed ter beschikking te stellen indien hij tegelijk nog aan iemand anders verhuurde. Dat heeft niets met 'myrent' te maken. Ga dus naar de rechter en vorder de ontbinding ten laste van de verhuurder. Neem een advocaat.

U bent ook gewoon zéér onvoorzichtig (zwak uitgedrukt) geweest door een contract zonder datum te tekenen, geen exemplaar te houden etc etc. De verhuurder had het niet moeilijk u te bedotten, u hebt zelf de rode loper uitgerold.
Ik ben geen advocaat, u gebruikt de informatie die ik verstrek strikt op eigen risico. Win steeds gekwalificeerd advies in voor belangrijke beslissingen.
Gelieve vragen te stellen via het forum, NIET via persoonlijke berichten.

Terug naar “Huren”