Opzeggen huurcontract
Geplaatst: 22 mei 2016 19:23
door Iemand222
Ik huur momenteel een appartement maar ik zou graag willen verhuizen.
Bij het nalezen van mijn huurcontract ben ik volgende paragraaf tegengekomen m.b.t. de duur van het huurcontract :
http://i.imgur.com/xGXAI3P.png
Betekent dit nu dat het contract automatisch is verlengd tot een 9-jarig contract daar ik niet vóór 30 maart 2016 heb opgezegd? Stel dat ik nu toch zou willen opzeggen, hoe lang duurt de opzegtermijn dan en de opzegvergoeding?
MyMinFin vermeldt overigens dat de maximum termijn van de huurovereenkomst 2 jaar bedraagt.
Alvast bedankt!
Re: Opzeggen huurcontract
Geplaatst: 22 mei 2016 19:57
door sloeberken
Welk huurcontract heb je en wat is de aanvangsdatum.
Re: Opzeggen huurcontract
Geplaatst: 22 mei 2016 20:40
door chantika
1 juli 2014 tot 30 juni 2016
Wat er staat over de verlenging is niet geldig.
MyMinFin vermeldt overigens dat de maximum termijn van de huurovereenkomst 2 jaar bedraagt.
Dat is zo bij niet opgezegd zal het 9 jaar worden.
Ik moet niet vragen of het geregistreerd is. MyMinFin zou anders van het bestaan niet afweten.
Re: Opzeggen huurcontract
Geplaatst: 22 mei 2016 20:50
door chantika
De opzeg is 3 maand 1 maand opzegvergoeding omdat het einde van de opzeg in het 3de jaar valt.
http://justitie.belgium.be/sites/defaul ... 013-NL.pdf
Re: Opzeggen huurcontract
Geplaatst: 23 mei 2016 17:46
door Iemand222
Re: Opzeggen huurcontract
Geplaatst: 24 mei 2016 11:38
door j.demoor
“Art.3...§6...Niettegenstaande enig andersluidend beding of andersluidende overeenkomst, wordt bij ontstentenis van een tijdig betekende opzegging of...de huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan voor een duur van negen jaar te rekenen van de datum waarop de aanvankelijke huurovereenkomst van korte duur in werking is getreden en is zij derhalve onderworpen aan de §§ 1 tot 5. In dat geval blijven de huurprijs en de andere voorwaarden dezelfde als die welke bepaald waren in de aanvankelijk gesloten huurovereenkomst van korte duur...”(Woninghuurwet 20 februari 1991).
‘...om te eindigen op 30 juni 2016...‘...‘daar ik niet vóór 30 maart 2016 heb opgezegd’
Uw contract wordt dus geacht te zijn aangegaan voor negen jaar te rekenen van 1 juli 2014.
Voor deze negenjarige overeenkomst geldt : “Art.3...§ 5. De huurder kan de huurovereenkomst op ieder tijdstip beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van drie maanden. Indien de huurder de huurovereenkomst evenwel beëindigt tijdens de eerste driejarige periode, heeft de verhuurder recht op een vergoeding. Die vergoeding is gelijk aan drie maanden, twee maanden of één maand huur naargelang de huurovereenkomst een einde neemt gedurende het eerste, het tweede of het derde jaar. Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, zijn zowel de in het eerste lid bedoelde opzeggingstermijn als de in het tweede lid bedoelde vergoeding niet van toepassing...”(Woninghuurwet 20 februari 1991).
Na het ontstaan van de overeenkomst kan u ze te allen tijde beëindigen ,met wederzijds akkoord.
