Alleen wonen met student (ten laste ouders)

Wouter VH · #1 , 31 jul 2016 22:49

Ik start binnenkort een doctoraat en wil graag in Antwerpen gaan wonen. De bedoeling is om een appartement te huren waar ik met mijn vriendin kan wonen. Ze is nog student en is dus ten laste van haar ouders, zij betalen haar opleiding, kleding, ...

1) Als ik mijn domicilie op het appartement zet, kan zij dit dan als tweede verblijfplaats nemen (zij zou bij haar ouders gedomicilieerd blijven)? Is dit afhankelijk van de verhuurder van het pand of bestaan hier concrete regels rond? Hoe regelen we dit omtrent domicilie en contract?

2) Welk statuut heb ik als ik apart woon? Is dit 'alleenstaande', 'zelfstandig student' of andere?

Alvast bedankt!

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

asperger · #2 , 31 jul 2016 23:19

Fiscaal ben je dan een alleenstaande.

Gebruiker21 · #3 , 01 aug 2016 10:11

Als je samen met uw vriendin het huurcontract wil aangaan, wordt het wel iets complexer. Als zij constant bij u komt wonen (dus ook in de weekends), maar zich niet op het nieuwe aders domicilieerd, pleegt ze in principe domicilie-fraude... Als uw vriendin bij u gedomicilieerd zou zijn, kan ze in principe niet meer ten laste van haar ouders vallen.

Ik denk dat het beter is dat jij het contract aangaat, en uw vriendin bij u "op kot" gaat. Ze blijft dan gedomicilieerd bij haar ouders en blijft ook ten laste van haar ouders. In principe mag jij in uw huurwoning laten logeren wie je wil, zolang de capaciteit van de woning niet overschreden wordt (geen 10 man in een appartement voor 2, bijvoorbeeld). Onderverhuren zal waarschijnlijk niet mogen (zal wel in uw huurcontract staan), dus uw vriendin geld vragen om bij jou te blijven logeren, is waarschijnlijk geen optie...

Reclame

sloeberken · #4 , 01 aug 2016 12:27

Gebruiker21 is dit geen verdoken domicilie fraude.

Wouter VH · #5 , 01 aug 2016 12:42

Dus ik kan in principe zonder probleem een appartement huren op mijn naam en dan mijn vriendin bij me laten intrekken, ook al is ze dan nog gedomicilieerd bij haar thuis? Ik hoef geen betaling van haar te ontvangen, dus een contract opstellen lijkt me ook niet nodig?

Verder komen mijn ouders steeds af met het idee dat op kot/studio gaan me veel goedkoper zal uitvallen dan een appartement. Buiten het feit dat op een kot vaak alles inclusief is, komen ze ook af met verzekeringen en 'andere kosten'. Wat is hier juist van aan?

Gebruiker21 · #6 , 01 aug 2016 12:52

Gebruiker21 is dit geen verdoken domicilie fraude.

Niet als de vriendin er enkel tijdens de schoolmaanden, in de week verblijft, maar in de weekends en de vakanties gewoon terug naar huis gaat. M.a.w. als ze dit als "kot" gebruikt. In dat geval zou ze immers het merendeel van het jaar nog steeds thuis wonen (4 a 5 maanden vakantie op jaarbasis voor hogeschool / unief + de weekends, komt al snel op meer dan 200 dagen in het jaar uit).

Als de vriendin echter full time bij de topic starter intrekt (dus ook in de weekends en de vakanties), moet ze zich daar inderdaad laten domiciliëren...

Gebruiker21 · #7 , 01 aug 2016 12:55

Dus ik kan in principe zonder probleem een appartement huren op mijn naam en dan mijn vriendin bij me laten intrekken, ook al is ze dan nog gedomicilieerd bij haar thuis? Ik hoef geen betaling van haar te ontvangen, dus een contract opstellen lijkt me ook niet nodig?

"Intrekken" in de zin van: "permanent bij jou komen wonen" (dus ook in de weekends en vakanties), mag niet, zonder dat ze zich bij jou domicilieerd. Ze hoeft daarom nog niet het huurcontract mee te ondertekenen. Contract opstellen tussen jullie beiden is in theorie ook niet nodig.

Verder komen mijn ouders steeds af met het idee dat op kot/studio gaan me veel goedkoper zal uitvallen dan een appartement. Buiten het feit dat op een kot vaak alles inclusief is, komen ze ook af met verzekeringen en 'andere kosten'. Wat is hier juist van aan?

Op kot gaan zal inderdaad goedkoper zijn dan een eigen appartement huren. Ik ken weinig appartementen in studentensteden, die tegen de prijzen van een kot verhuurd worden... De gemiddelde kotprijs in Antwerpen ligt op €260. Het zou me verbazen als je een studio of appartement tegen die prijs kan huren in Antwerpen... Ook electriciteit / gas / water / internet / etc... zal je zelf moeten betalen als je een eigen appartement huurt. Bij veel koten is dit reeds inbegrepen, of moet je er ietsje voor bijbetalen, maar da's dan maar een fractie dan van wat je zelf op tafel zou moeten leggen... Een brandverzekering is op zich niet verplicht als je zelf iets huurt, maar kan je beter toch afsluiten. Da's dus ook een kost. Verder vallen ook kleine reparaties voor eigen rekening als je zelf een appartement huurt. Als je een kot huurt en uw stopcontact is kapot, kan je aan de kotbaas vragen dit te herstellen. Als je een appartement huurt, moet je zelf voor deze herstelling zorgen, etc, etc...

Wouter VH · #8 , 01 aug 2016 13:05

Dus ik kan in principe zonder probleem een appartement huren op mijn naam en dan mijn vriendin bij me laten intrekken, ook al is ze dan nog gedomicilieerd bij haar thuis? Ik hoef geen betaling van haar te ontvangen, dus een contract opstellen lijkt me ook niet nodig?
"Intrekken" in de zin van: "permanent bij jou komen wonen" (dus ook in de weekends en vakanties), mag niet, zonder dat ze zich bij jou domicilieerd. Ze hoeft daarom nog niet het huurcontract mee te ondertekenen. Contract opstellen tussen jullie beiden is in theorie ook niet nodig.
Verder komen mijn ouders steeds af met het idee dat op kot/studio gaan me veel goedkoper zal uitvallen dan een appartement. Buiten het feit dat op een kot vaak alles inclusief is, komen ze ook af met verzekeringen en 'andere kosten'. Wat is hier juist van aan?
Op kot gaan zal inderdaad goedkoper zijn dan een eigen appartement huren. Ik ken weinig appartementen in studentensteden, die tegen de prijzen van een kot verhuurd worden... De gemiddelde kotprijs in Antwerpen ligt op €260. Het zou me verbazen als je een studio of appartement tegen die prijs kan huren in Antwerpen... Ook electriciteit / gas / water / internet / etc... zal je zelf moeten betalen als je een eigen appartement huurt. Bij veel koten is dit reeds inbegrepen, of moet je er ietsje voor bijbetalen, maar da's dan maar een fractie dan van wat je zelf op tafel zou moeten leggen... Een brandverzekering is op zich niet verplicht als je zelf iets huurt, maar kan je beter toch afsluiten. Da's dus ook een kost. Verder vallen ook kleine reparaties voor eigen rekening als je zelf een appartement huurt. Als je een kot huurt en uw stopcontact is kapot, kan je aan de kotbaas vragen dit te herstellen. Als je een appartement huurt, moet je zelf voor deze herstelling zorgen, etc, etc...

Aangezien mijn vriendin en ik vaak in de weekends en een groot deel van de zomervakantie op ons kot verblijven, zou dit ook onder domiciliefraude vallen?

Verder weet ik dat een kot inderdaad rond die prijs ligt, momenteel zoeken we tussen 600-700 euro. Voor veel koten is hier de elektriciteit ook apart te betalen, wat bij appartementen (bijna) altijd zo is. Een ruwe schatting van wat ik meer zou betalen op een appartement ligt rond 180 euro per maand (indien alles bij de kotprijs is inbegrepen en bij vergelijkbare grote)

eylis · #9 , 01 aug 2016 13:36

Even nuanceren: studenten mogen in het kader van hun ouders inderdaad op een ander adres verblijven dan bij hun ouders. ze moeten helemaal niet naar huis in de weekends en de vakanties. Gebruiker21 waar haal je dat.... Ik zal het even verduidelijken: Erasmusstudenten of specialisatiemasters (wetenschappen) die één of meer semesters in het buitenland, vbvb Boston verblijven gaan in de weekends niet even allez-retour chez maman om hunne was te doen hoor. Gewone unifstudenten gaan tegenwoordig ook niet elke week naar huis en blijven in de vakanties vaak langere periodes op hun kotadres. Om te blokken, om hun thesis af te werken om onderzoek te doen. In elk geval is het enig criterium dat van belang is: dat ze studeren en nog van hun ouders afhankelijk. als de vriendin van Wouter dus om de maand naar huis gaat of om de week is dat niemand zijn zaak. Hoe zou je dat overigens laten controleren? Maandelijks een overnachtingskaart à la dop moeten aankruisen wanneer je waar geslapen hebt? Inderdaad, niet dus

Wouter en vriendin kunnen op hun twee oren slapen: Wouter domicilieert en huurt het appartement. vriendin éverblijft" daar. en na de studies herbekijken jullie de zaak. Misschien verhuizen jullie dan wel naar een eigen stekje...

asperger · #10 , 01 aug 2016 13:41

Volledig eens met eylis.
Ik zie geen slechte bedoelingen van de kant van TS.
Laat ons geen spijkers op laag water zoeken.

Gebruiker21 · #11 , 01 aug 2016 13:47

Heu, sinds wanneer moet een studente die PERMANENT intrekt bij haar vriend, die gedomicilieerd is op een appartement dat hij huurt, niet meer bij daar gedomicilieerd zijn? Als de topic starter zijn vriendin PERMANENT bij hem woont, MOET zij zich daar domiciliëren of ze pleegt domiciliefraude. Dit valt helemaal NIET te vergelijken met een student die op kot gaat / een student die op erasmus zit. Topic starter wenst dat zijn vriendin, die toevallig nog studente is, permanent intrekt bij hem, in het apartement dat hij huurt. Hoe kan je nu zeggen dat ze dan perfect bij haar ouders mag gedomicilieerd blijven? Dit slaat nergens op! Of is er ergens een wet die zegt dat studeren een excuus is voor domiciliefraude?

Gebruiker21 · #12 , 01 aug 2016 13:54

Aangezien mijn vriendin en ik vaak in de weekends en een groot deel van de zomervakantie op ons kot verblijven, zou dit ook onder domiciliefraude vallen?

Neen, aangezien je je op een kot meestal niet mag domiciliëren. Als je verplijft op een studentenkot (één kamer, gemeenschappelijke keuken / badkamer, etc...), is het nogal logischj dat dit niet je hoofd verblijfplaats is.

Verder weet ik dat een kot inderdaad rond die prijs ligt, momenteel zoeken we tussen 600-700 euro. Voor veel koten is hier de elektriciteit ook apart te betalen, wat bij appartementen (bijna) altijd zo is. Een ruwe schatting van wat ik meer zou betalen op een appartement ligt rond 180 euro per maand (indien alles bij de kotprijs is inbegrepen en bij vergelijkbare grote)

Ik denk dat je dat wat optimistisch inschat:

Op maandbasis:

Huur: 600 €
Gas + Electricteit: 100 €
Internet (TV): 50 €
Water: 50 €
Brandverzekering: 20 €

Reken dus toch op een 800 € per maand. Als je een kot kan huren tegen €400, en kosten voor nutsvoorzieningen €100, dan heb je al een vrij duur kot, maar ben je wel nog altijd 300 € goedkoper af per maand. Afin, je kan het zelf best narekenen, natuurlijk...

asperger · #13 , 01 aug 2016 13:57

Heu, sinds wanneer moet een studente die PERMANENT intrekt bij haar vriend, die gedomicilieerd is op een appartement dat hij huurt, niet meer bij daar gedomicilieerd zijn? Als de topic starter zijn vriendin PERMANENT bij hem woont, MOET zij zich daar domiciliëren of ze pleegt domiciliefraude. Dit valt helemaal NIET te vergelijken met een student die op kot gaat / een student die op erasmus zit. Topic starter wenst dat zijn vriendin, die toevallig nog studente is, permanent intrekt bij hem, in het apartement dat hij huurt. Hoe kan je nu zeggen dat ze dan perfect bij haar ouders mag gedomicilieerd blijven? Dit slaat nergens op! Of is er ergens een wet die zegt dat studeren een excuus is voor domiciliefraude?

Dat zijn de spijkers op laag water waarover ik het had en die ik niet zou zoeken.
Dat gelet op het zeer tijdelijke karakter van deze toestand + dat de marge tussen "op kot" gaan met zijn vriend/vriendin
flinterdun is in dit geval.
Ook dat is een juridisch advies. Namelijk "contra legem" omdat het in dit geval van gezond verstand getuigt.....

Gebruiker21 · #14 , 01 aug 2016 14:13

Dat zijn de spijkers op laag water waarover ik het had en die ik niet zou zoeken.

Ik denk niet dat de fiscus dit ook zo zal zien.

Dat gelet op het zeer tijdelijke karakter van deze toestand

Ik denk dat ik het stukje over het "tijdelijke karakter" gemist heb? Waar zeg tde TS dat dit maar voor korte duur zou zijn?

+ dat de marge tussen "op kot" gaan met zijn vriend/vriendin flinterdun is in dit geval.

Als ze beiden op kot gaan, is geen van beide personen daar gedomicilieerd, en gaat het niet over een volwaardig appartement dat verhuurd wordt, maar om studentenkamers. De marge met: "Feitelijk samenwonen met zijn vriendin" is in dat geval nog véél dunner dan flinterdun, hoor!

Ook dat is een juridisch advies. Namelijk "contra legem" omdat het in dit geval van gezond verstand getuigt.....

Gevaarlijk advies, zeker nadat de TS aangeeft dat zijn vriendin effectief bij hem komt wonen en het ouderlijke huis dus zal verlaten. Als ik het goed begrijp pleit jij er dan hier, op juridischforum.be voor, dat de vriendin van de TS TOCH gedomicilieerd blijft bij haar ouders, zodat ze ten laste van de ouders kan blijven en de ouders kindergeld kunnen blijven ontvangen, terwijl de werkelijke situatie totaal anders is? Enkel en alleen omdat de vriendin nog studeert? Tja, dat laat ik dan voor uw rekening hoor.

Gebruiker21 · #15 , 01 aug 2016 14:17

Wouter domicilieert en huurt het appartement. vriendin éverblijft" daar.

Tot de buurman, waar de ouders van de vriendin van de TS al jaren ruzie mee hebben, merkt dat de vriendin praktisch niet meer naar huis komt, en hij melding van domiciliefraude doet, en de wijkagent inderdaad vaststelt dat de vriendin niet meer bij de ouders woont, aangezien er geen spullen meer van haar liggen... Wat dan?

Vreemd vast te stellen dat, enkel omdat de vriendin nog studeert, men hier domiciliefraude even door de vingers kijkt, maar dat dit in andere topics echt niet door de beugel kan voor dezelfde posters hier... Twee maten en gewichten?