JuridischForum.be

Wel hebben 3 weken geleden een aangetekende gestuurd met de gebreken aan de woning die dringend hersteld moeten worden door nalatigheid van de huurder nu blijkt dat de brief niet is afgehaald. Wat nu?

Er wordt algemeen aangenomen dat een aangetekende brief aanzien wordt als zijnde gelezen bij de eerste aanbieding.
Voor de zekerheid kan je steeds belangrijke aangetekende brieven ook verzenden met een kopie via de gewone post. In de brief zelf wel naar elkaar verwijzen. (bvb voor de goede orde wordt kopie van huidig aangetekend schrijven u ook via de gewone post toegezonden)

Heb zelfs een kaartje eraan laten doen die ik dan terug krijg als hij die heeft ontvangen. Vandaag bij het nakijken op site van de post blijkt dat de zending terug onderweg is naar mij. Er zijn al veel mails geschreven over deze gebreken.

Er wordt algemeen aangenomen dat een aangetekende brief aanzien wordt als zijnde gelezen bij de eerste aanbieding.
Voor de zekerheid kan je steeds belangrijke aangetekende brieven ook verzenden met een kopie via de gewone post. In de brief zelf wel naar elkaar verwijzen. (bvb voor de goede orde wordt kopie van huidig aangetekend schrijven u ook via de gewone post toegezonden)

Maar als hij de aangetekende niet afhaald en de gewone brief per post dan negeerd staik nog nergens

Heeft de makelaar het huurcontract ondertekent of de eigenaar.

Alle communicatie loopt via de makelaar. Maar in het huurcontract staat de naam van de eigennaar als verhuurder

Voor gebreken moet je de verhuurder aanspreken, stuur u AS naar de verhuurder.

Ja gaat vandaag gebeuren. En wat moeten we dan doen met de brieven die we krijgen van de makelaar ook negeren?

Ja gaat vandaag gebeuren. En wat moeten we dan doen met de brieven die we krijgen van de makelaar ook negeren?

Puur theoretisch heb je daar alle recht toe.
Of dit een wijze beslissing is, laat ik in het midden.

Indertijd stuurden de verhuurders hun brieven naar mij ook via de makelaar (is goedkoper hé, kost hun dan geen briefpapier, inkt of postzegel), maar ik reageerde terug naar de verhuurder zelf.

Ik vermoed dat die makelaar de kosten van hun brieven en zijn tijd wel zal doorrekenen.

Ik vermoed dat die makelaar de kosten van hun brieven en zijn tijd wel zal doorrekenen.

Volgens mijn bescheiden mening kan de makelaar geen kosten aanrekenen aan de huurder, enkel aan de verhuurder.

Uiteraard aan verhuurder want dat is de opdrachtgever.

Makelaar geeft zelf toe dat hij communiceerd tussen beiden partijen maar als er een aangetekende komt is Hij plots niet meer het aanspreek punt. In principe hebben wel niets meer met de makelaar te maken. Ook al stuurde hij in opdracht van. Tenzij hij een volmacht kan voorleggen