JuridischForum.be

Beste forumleden,

In mei heeft een van de andere bewoners in mijn gebouw mijn brievenbus vernietigd. Sindsdien zit de briefwisseling die ik ontvang niet meer veilig achter slot.
Ik heb toen contact opgenomen met de huisbaas en die zei dat er nieuwe sloten zouden komen, maar sindsdien is daar niets van gekomen.



Ik zou graag mijn belangrijke post en officiële documenten op een veilige manier kunnen ontvangen. Hoe kan ik deze situatie best aanpakken?

Groeten.

Huisbaas aangetekend in gebreke stellen en eisen dat de bussen herstel worden tegen xx / xx /xxxx

als ik mij niet vergis kunt u aan de post ook vragen dat zij uw zendingen bijhouden op het kantoor, dit kost wel geld maar ik vermoed als uw verhuurder in gebreke blijft dat u dat van hem kunt terug eisen

Als de verhuurder dit oplost, is dat een gunst.
De verhuurder kan dus niet in gebreke zijn.
Huurder kapot maken, huurder herstellen of betalen om te laten herstellen.

Als de verhuurder dit oplost, is dat een gunst.
De verhuurder kan dus niet in gebreke zijn.
Huurder kapot maken, huurder herstellen of betalen om te laten herstellen.

Als die "een van de andere bewoners" gekend is, dan sluit ik me hier bij aan.
Dan moet die specifieke bewoner worden aangesproken voor de kost van het herstel.

Zo niet (dader is onbekend, niet onmogelijk in een groot appartementsgebouw) dan kan wel degelijk de verhuurder aangesproken worden op basis 1720 B.W.

"De herstellingsplicht van artikel 1720, lid 2 B.W. strekt zich eveneens uit tot de beschadigingen waarvoor de verhuurder niet zelf aansprakelijk is, zoals deze veroorzaakt door onbekende derden (bijvoorbeeld vandalisme)" (DAMBRE, M. met verwijzing naar B. LOUVEAUX, Le droit du bail. Régime général, Brussel, De Boeck, 1993, p. 179, nr. 302 en p.190, nr. 314.)

Ik heb een ernstig vermoeden over wie het geweest is (de onderbuur) maar uiteraard geen bewijs. Deze persoon zet wel vaker de rust op stelten.

Ik denk dat die een pakketje of brief verwachte en er maar niet beter op vond dan iedere bus in te trappen om na te gaan of deze verkeerd stak.

Zaak die ik ken ... ramen ingegooid in twee appartementen op gelijkvloers - VME heeft alle kosten betaald via o.a. de verzekering.
Dader was 'zogezegd' onbekend. Niet te bewijzen maar wel gekend.

Ik zou echt dringend mijn post op een veilige manier willen ontvangen.
Indien de huisbaas mijn oproep blijft negeren, is het dan een optie om het zelf te laten herstellen en de kosten van mijn volgende huur af te trekken?

Ik zou echt dringend mijn post op een veilige manier willen ontvangen.
Indien de huisbaas mijn oproep blijft negeren, is het dan een optie om het zelf te laten herstellen en de kosten van mijn volgende huur af te trekken?

Zonder toestemming van de verhuurder mag je dit niet.

Er moet dringend iets aan deze situatie veranderen. Het is zelfs al gebeurd dat mijn briefwisseling gestolen werd of dat ik brieven die voor mij bestemd waren geopend terug vond in de hal.

Je kan toch gewoon buiten een goedkopen brievenbus hangen.

Laat uw post op het postkantoor bijhouden en stuur de verhuurder de rekening. Misschien schiet hij dan wakker.

Het zijn blijkbaar metalen brievenbussen met een pianoscharnier.Niet eenvoudig te herstellen en ook niet goedkoop. Waarschijnlijk moet heel het ensemble vervangen worden.
Vraag of je aan de buitenzijde van de houten deur een goedkope bus mag hangen. Dan wel uw oude klep afdichten.

Je kan dat eenvoudig herstellen door die plaat terug in vorm te plooien. Vlak ga je dat front niet meer krijgen, maar normaal gezien zal je dat wel terug kunnen plooien zodat het slot je terug werkt. Beetje prutsen met een tang, hamer en houten blokje.

Je moet daar niets voor kunnen, huurder kan zoiets perfect zelf proberen

En waarom geen nieuwe pianoscharmier plaatsen met een nieuw deurtje en eventueel een nieuw slot?
Dat zal zeker geen handen vol geld kosten en dan ben je gerust.