Sterker zelfs: men kan hierover niets contractueel afspreken. Zowel het Vlaamse Woninghuurdecreet als de 'oude' Woninghuurwet leggen op dat het een zgn. negenjarig contract wordt en zelfs vermoed wordt van bij aanvang zo was.
Wat oorspronkelijk dus als contract van korte duur begon, wordt dus met terugwerkende kracht van bij de aanvang omgetoverd naar een negenjarig contract.
Met het nieuwe Woninghuurdecreet zijn contracten van korte duur ook verplicht te registreren.
De 'oude' Woninghuurwet legt deze registratieplicht niet op bij contracten van korte duur, maar kan men tegenkomen dat men jaren later vaststelt dat het contract al jaren geregistreerd had moeten zijn.
Bv. er zijn geen problemen naar het einde van het deel korte termijn maar de verhuurder laat (om welke reden dan ook) weten dat men de overenkomst wil opzeggen, kan dat dan zomaar?
Ik zie niet in waarom dit een probleem zou zijn. Waarom zouden er problemen moeten zijn om een contract te kunnen opzeggen?
Huurder en verhuurder kwamen al bij het afsluiten van de huurovereenkomst overeen dat het contract op de einddatum zou eindigen. Dit was al van in het begin de bedoeling van beide partijen.
Eén van beiden moet echter per A.S. deze einddatum bevestigen om te vermijden dat het contract automatisch (en van rechtswege) wordt verder gezet als negenjarig contract.
Voor het bevestigen van deze -al op voorhand overeengekomen- einddatum hoeft zelfs geen reden opgegeven te worden.