Schriftelijke besluitvorming

[waldolala]

Gelet op KB van 27 jan maakt onze syndicus gebruik van de mogelijkheid van schriftelijke besluitvorming ondanks het feit dat we met minder dan 20 mede-eigenaars zijn.. Op de stembrief zijn in feite maar 4 agendapunten.
1- goedkeuring van de afrekeningen, verdeelsleutel, en balans van 1 jan 2020 tot 31 dec 2021
2- decharge aan syndicus en de commissaris van de rekeningen voor dezelfde periode
3-verlenging van zijn contract tot AV 2023
4-aanstelling rekencommissaris
Er is dus geen sprake van een voorzitter , wie tekent het nieuwe contract.. Van verlenging kan volgens mij geen sprake zijn aangezien zijn nieuwe tarifering
verschillend is van het bestaande contract. In het RiO staat er niets omtrent de regels van verlenging.
De rekencommissaris heeft de rekeningen vanaf 1 jan 2020 niet gecontroleerd en is na ziekte overleden in 2021. dus geen controle
De syndicus komt met een kandidaat voor deze functie terwijl ikzelf het wilde doen maar de kans niet heb gekregen.
Waaruit bestaat de balans van VME met minder dan 20 eigenaars, heb nog nooit een balans gezien op de AV
Dan bij voorbaat voor de reacties

[Thomas Morus]

"Waaruit bestaat de balans van VME met minder dan 20 eigenaars, heb nog nooit een balans gezien op de AV"

Dat is een staat die de financiële situatie van de VME weergeeft op laatste dag van het werkingsjaar (momentopname). In die staat staan aan de linkerkant de activa van de VME (bv. het saldo op de bankrekening van de VME, schuldvorderingen, over te dragen kosten,...), aan de rechterkant de schulden van de VME aan leveranciers en mede-eigenaars.

[LYNX XX]

Lees eens volgende link :
https://www.syndicusdiensten.be/2022/01 ... oegelaten/

Jullie kunnen dus terug gewoon vergaderen zoals voor de corona.
De syndicus heeft zelf geen rekencommissaris aan te stellen. Dat is aan de AV, na stemming door de eigenaars.
Een voorzitter wordt aangeduid op de AV zelf, en is slechts geldig voor 1 AV en is een eigenaar.
De documenten voor de AV moeten ter inzage voorgelegd worden voor de AV.
Hij kan de boekhouding niet zelf goedkeuren. Noch zijn contract verlengen.
Al uw 4 opgesomde punten moeten door de AV goed gekeurd worden.

Zeker geen kwijting geven aan de boekhouding en afrekeningen en aan de syndicus vooraleer een nieuwe rekencommissaris de boekhouding, financiën ... heeft gecontroleerd en een verslag heeft gemaakt en is voorgelegd aan de eigenaars.

De syndicus kan geen schriftelijke besluitvorming opmaken zonder een AV. Is dat schriftelijk per unanimiteit van alle eigenaars.
Bovendien kan hij wettelijk terug een fysieke AV bijeenroepen volgens de wettelijke bepalingen en volgens jullie RIO bepalingen.

Zie voor balans @ Thomas Morus

[LYNX XX]

https://www.jalo.be/boekhouding-van-de-vme/

[waldolala]

Thomas Morus, Lynx De syndicus mag volgens het KB van 27 jan kiezen op welke manier de AV word gehouden. Hij wil geen fysieke AV ,hij kiest voor een schriftelijke besluitvorming. Kan ik niets aan veranderen.
Dat zijn de 4 punten waarop wij schriftelijk moeten antwoorden via stemformulier.
Op het stemformulier heeft hij reeds de naam ingevuld van de kandidaat rekencommissaris zonder aan de anderen te vragen wie er kandidaat wil zijn. Heb hem reeds een mail gestuurd met mijn kandidatuur ,geen reactie . Wij kunnen alleen stemmen " akkoord -niet akkoord- of onthouding " voor elk van de 4 punten.
Als voor de boekhouding van een VME met minder dan 20 eigenaars eveneens een balans moet bevatten met debet en credit en worden voorgelegd op de AV dan kan ik alleen maar vaststellen dat wij de laatst 10 jaar nooit een balans gezien hebben op AV. Niemand weet hoeveel er op de rekeningen staat Heb documenten van jan 2020 tot sep 2021 gevraagd en gekregen. .Hij weet dat ik teveel weet over de boekhouding van onze VME. . Daarom schriftelijk besluitvorming.
De helft van de eigenaars zijn verhuurders en hebben geen zin in een fysieke AV, als hij via deze schriftelijke besluitvorming décharge krijgt ,kan ik niets meer doen.

[LYNX XX]

Oplossing is : dat de eigenaars allemaal of het grootste gedeelte op de 4 punten NIET AKKOORD STEMMEN.

Indien de syndicus toch de meerderheid achter zich krijgt voor de kwijting; en U HEEFT TEGEN GESTEMD en enkele anderen, dan is de enige weg de Vrederechter.

Neem zeker contact op met uw mede eigenaars om het vereiste 50% + 1 te krijgen als nee/tegen stemmers.