JuridischForum.be

ik woon in een appartementsblok en wens inde toekomst een condensatieketel te laten plaatsen,maar we zitten met drie appartementen op 1 schouw,volgens architect mag ik ook individueel een schouw laten plaatsen omdat ik onder het dak woon,nu is mijn vraag als ik dat zou laten doen met goedkeuring van algemene vergadering,moet ik de kosten ook dragen als ze in de toekomst toch iets zouden veranderen in die algemene schouw voor een condensatieketel?

Als u volgens de statuten gebruik KUNT/MAG maken van die schouw dan moet u daarvoor meebetalen. Het feit dat u die schouw niet meer wenst te gebruiken is uw beslissing, niet die van de VME.

ik moet wachten ,om mijn ketel te laten vervangen,want appart gaat niet op de algemene schouw dat moet allemaal samen ,of anders niet!daar heb ik ook niet voor gekozen

en als ik eerst individueel een schouw laat plaatsen en daar op aansluit,tot de andere er klaar voor zijn op die algemene schouw en dan daar op mijn condensatieketel nadien op aan sluiten gaat dat ook?

U kan altijd terug aansluiten op die gemeenschappelijke schouw.

Strikt genomen moet u toelating krijgen van de VME om uw schouw door het dak te steken want het dak is gemeenschappelijk en niet van de eigenaar van het bovenste appartement.

PS. Als je nu 1000m3 gas verbruikt zal je met een condenserende ketel zo n 900m3 verbruiken. Aan de huidige prijs van gas is dat een besparing van 50€ per jaar.... Misschien toch beter terug een gewone plaatsen. Dit mag nog in appartementen.

De condensatieketel is uitgevonden om de omzetcijfers van de CV installateurs op te krikken.
Besparing is te verwaarlozen. "Groen" aspect is zelfs negatief als men het volledige plaatje bekijkt (over de volledige (kortere) levenscyclus van het beweerde groenere product).

En wat met de CO-veiligheid? Bij een type B toestel moet je zorgen dat je genoeg aanvoer van verse lucht hebt, bijvoorbeeld met onderverluchting.
Ik zou persoonlijk ook opteren voor een type C toestel.

Er wordt beweerd dat een atmosferische ketel (gasketel) niet meer toegelaten is.
In oudere appartementsgebouwen stelt dit een probleem: als iedereen een condensatieketel zou plaatsen - met individuele rookafvoer - dan moet men de volledige kokers waarin de afvoer zit, afbreken en vergroten.
Dat ziet men niet zitten.
Weet iemand van het panel of er voor deze situaties (in hogere appartementsgebouwen) een uitzonderingstoelating bestaat?
Zo ja, graag de referentie.

Uitzondering? Van wie dan? Van wie is een atmosferische ketel niet toegelaten?

De Vlaamse wooncode laat een B-toestel (dus moet afvoer naar buiten van de rookgassen maar aanvoer van verse lucht uit de ruimte waar de ketel staat) nog steeds toe ALS je zorgt voor voldoende toevoer van verse lucht, liefst rechtstreeks van buiten.

…… En daarvoor moet je een doorvoer voorzien van buiten, en dus het akkoord krijgen van de medeëigenaars….

Uiteraard

Afhankelijk van de formatie van het gebouw kan het natuurlijk dat de vme eerder geneigd zal zijn akkoord te gaan met de ene oplossing of eerder met de andere.