JuridischForum.be

Beste,
In een eerder goedgekeurd reglement van interne orde is bepaald dat bij niet bijdrage tot het reservefonds ALLE gemaakte kosten ter invordering van dit bedrag ten laste is van diegene die in gebreke is gebleven. Tot zover het citaat.
Voor alle duidelijkheid : in de basisakte zijn er geen "boeteclausules" opgenomen bij niet betaling.
Aan de gemaakte kosten denk ik vb. aangetekend schrijven, advocaatkosten, ... .
Volgens advocaat kunnen alle gemaakte kosten niet zomaar worden teruggevorderd, ook niet wanneer de niet-betaling aanhangig wordt gemaakt voor de rechtbank.
Alle kosten kunnen vanuit de V.M.E. worden aangerekend aan diegene die in gebreke is gebleven doch deze persoon zal sowieso deze kosten niet betalen.
Op welke manier kan de V.M.E. (gezien bepaling het reglement van interne orde) alsnog alle gemaakte kosten terugvorderen ?

Syndicus ontbreekt in dit verhaal ?
Hij is diegene die achterstallige betalingen moet laten invorderen. VME kan geen schulden invorderen, dat is de wettelijke taak van syndicus.
En de bepaling in jullie RIO zonder clausules zonder intresten of hoe en wat ??
Belangrijke vraag heeft de syndicus op de AV het voorstel gedaan om een reservefonds aan te leggen ??
Wettelijk voorzien vanaf 01.01.2019, behalve als 4/5 van de aandelen tegenstemt dan komt er geen reservefonds.

Indien VME zaak aanhangig maakt, zullen alle eigenaars afzonderlijk een vordering moeten instellen. En dan nog rekening houden met hiervoor.

Voor alle duidelijkheid, het is de syndicus die de mede-eigenaar in gebreke stelt en die de achterstallen zal vorderen, dit in naam v.d. V.M.E.
In het reglement van interne orde staan geen clausules wat betreft interesten, gezien volgens vooraf ingewonnen info "boetes" en "interesten" bij niet betaling of bij niet naleving van het RIO enkel kunnen worden afgedwongen indien deze zijn opgenomen in de basisakte !
Aanleg van een reservefonds is goedgekeurd op de algemene vergadering door de V.M.E.
Vraagstelling blijft : is de clausule in het reglement van interne orde : dat alle gemaakte kosten bij niet betaling ten laste is van diegene die in gebreke is opeisbaar ?

Neen. De VME zal zich tevreden moeten stellen met de rechtsplegingsvergoeding en mogelijke andere vergoedingen zoals vastgesteld door de rechter.