Kadasterplan - notariële akte - werkelijke grond
Geplaatst: 24 apr 2020 18:08
Onze achterbuur zou graag een stuk van onze tuin overkopen. Dat was ook iets waar we zelf interesse in hadden, dus begonnen we even rond te horen en te kijken naar grootte etc. We hebben ons huis en grond 7 jaar terug gekocht. In de notariële akte staat er een verwijzing naar het kadaster en is een oppervlakte opgegeven van zestien are zesenvijftig ceniare. We vonden dit vrij hoog nu we een idee hebben van de afmetingen van de tuin etc. en zijn op zoek gegaan naar de kadasterplannen.
Wat blijkt nu? Aan de linkerzijde loopt een beek en is dit de scheiding met de weide van een 3e persoon. Echter de lijn op het kadasterplan loopt schuin weg en volgens het kadaster omvat onze grond dus eigenlijk een deel van deze weide. Ik heb een sterk vermoeden dat deze situatie al langer dan 30 jaar bestaat.
1. Hebben wij ons dan laten ringeloren bij aankoop en teveel betaald voor een stuk grond dat uiteindelijk (geschat) 300m² kleiner is?
2. Maakt het een wezenlijk verschil uit naar kadastraal inkomen?
3. Als de achterbuur een stuk overkoopt en de landmeter merkt op dat het kadaster plan niet klopt, wat kunnen de gevolgen zijn voor ons, de achterbuur en de 3e persoon?
Wat blijkt nu? Aan de linkerzijde loopt een beek en is dit de scheiding met de weide van een 3e persoon. Echter de lijn op het kadasterplan loopt schuin weg en volgens het kadaster omvat onze grond dus eigenlijk een deel van deze weide. Ik heb een sterk vermoeden dat deze situatie al langer dan 30 jaar bestaat.
1. Hebben wij ons dan laten ringeloren bij aankoop en teveel betaald voor een stuk grond dat uiteindelijk (geschat) 300m² kleiner is?
2. Maakt het een wezenlijk verschil uit naar kadastraal inkomen?
3. Als de achterbuur een stuk overkoopt en de landmeter merkt op dat het kadaster plan niet klopt, wat kunnen de gevolgen zijn voor ons, de achterbuur en de 3e persoon?