JuridischForum.be

Ik startte in het verleden reeds dit topic, maar omdat er eigenlijk nooit een antwoord gekomen is probeer ik nog eens.
viewtopic.php?f=39&t=112525#p632521
Ik moet toegeven dat ik ondertussen nog niet veel actie ondernomen heb. Wat me ondertussen wel al duidelijk is, is dat de bouwovertreding ondertussen al lang verjaard is, de woning is van midden jaren 80. Van de dienst Stedebouw moet ik duidelijk niet veel verwachten, daar krijg ik enkel vage, niks zeggende antwoorden. Misschien moet ik dat ook niet verwachten, het zijn tenslotte geen juristen.
Ik heb ondertussen ook de bouwvergunning ingekeken, daaruit blijkt wel dat er ook toen schijnbaar rekening gehouden werd met privacy. Op de bouwvergunning staan expliciet hoge, ondoorzichtige panelen vermeld aan het terras, die panelen hebben er zo ver ik weet nooit gestaan.

Heb ik enige kans om te eisen dat die panelen alsnog geplaatst worden?

Praktische oplossingen die ik zelf kan verwezelijken om inkijk te verhinderen zijn ook steeds welkom. Een afscheiding (al dan niet natuurlijk) lijkt me niet mogelijk, aangezien we hier toch over een hoogte van 4 a 5 meter spreken. Ook een boom is moeilijk, aangezien die dan midden in de toegang tot mijn tuin zou staan. De inkijk in de woning kunnen we uiteraard wel vermijden/minimaliseren (folie, gordijnen,...), maar voor het terras zie ik niet echt een oplossing.

Welke is de afstand tussen dat terras en jullie woning?
Hieronder de wettelijke regels.

https://stedenbouw.irisnet.be/spelregel ... 20bedraagt.

Tussen het terras en onze woning is dat 3 meter, omdat onze woning 3 meter van de erfscheiding staat. Ik veronderstel dat je iegenlijk de afstand tussen het terras en de erfscheiding wil weten, dat is 0cm.
Ik ken de wettelijke regels die je aanhaalt, die worden duidelijk overtreden. De vraag is vooral of ik er na al deze jaren nog iets aan kan doen.

Je kan altijd via de vrederechter gaan. Wat je hier beschrijft is een burgerrechterlijk geschil, dus of dat nu al dan niet stedenbouwkundige overtredingen zijn maakt eigenlijk niet zoveel uit. Jij hebt een 'probleem' met jouw buur, en als je er onderling niet uitkomt dan moet het via de vrederechter.

Heb je al eens gevraagd aan deze buren of ze hun terras willen afschermen? Die mensen gaan straks ook knal in het zicht zitten als ik het goed lees?

Ik denk dat de wetgeving op " uitzichten op het eigendom van de nabuur " hierin toch duidelijk zijn .

Op de bouwvergunning staan expliciet hoge, ondoorzichtige panelen vermeld aan het terras,

De bouwvergunning is destijds afgeleverd conform onderstaande wetgeving .
Dat de overtreding verjaart zou zijn , doet niets af aan de wetgeving .
Net zo min de voordien bestaande constructie die deze onrechtmatige toestand maskeerde van enig belang is .

Art. 678. Men mag op het besloten of niet besloten erf van zijn nabuur geen rechtstreekse uitzichten of uitzicht gevende vensters, noch balkons of andere soortgelijke vooruitspringende werken hebben, tenzij er een afstand van negentien decimeter (...) is tussen de muur waar men die maakt, en het erf. <W 15-12-1949, art. 28>

Art. 679. Men mag op datzelfde erf geen zijdelingse of schuine uitzichten hebben, tenzij er een afstand is van zes decimeter (...). <W 15-12-1949, art. 28>

Art. 680. De afstand waarvan sprake in de twee vorige artikelen, wordt gerekend van het buitenvlak van de muur waarin de opening gemaakt wordt, en, indien er balkons of andere soortgelijke vooruitspringende werken zijn, van hun buitenrand tot aan de scheidslijn van beide eigendommen.