JuridischForum.be

In een kleinschalig appartementsgebouw waarbij in de basisakte de uitdrukkelijke uitsluiting van de toepassing van het wettelijk regime inzake appartements-eigendom is opgenomen wenst 1 van de eigenaars zijn terras te betrekken in het woongedeelte. Deze eigenaar beschikt over exact de helft van de aandelen in het geheel. De constructie van het gebouw laat toe zonder grote ingrepen. Normaal gezien kan ook de gemeente hier geen bezwaar tegen hebben.
Kan deze eigenaar hiervoor zelf een bouwaanvraag indienen? Normaal moet de VME dit doen dacht ik? Maar die bestaat dus niet. Of althans niet in de vorm van een vereniging. Ook geen syndicus.
Hoe moet dit aangepakt worden?

De VME moet eerst toestemming geven.

Dus toestemming van de andere eigenaars op papier en daarna kan eigenaar zelf bouwaanvraag indienen? In normale omstandigheden zou de VME de bouwaanvraag moeten indienen aangezien het om een aanpassing gaat aan de gemene delen (ruwbouw van de terrassen is gemeen).
Is er wel een VME aangezien het gebouw expliciet uitgesloten is van het wettelijk kader ivm mede-eigendommen?

Ik volg Thomas.

Oppassen : bestemmingswijziging, gemeenschappelijke delen en private delen zijn er in betrokken.
Aanpassing door notariële akte en hoogst waarschijnlijk ook de blokpolis verzekering.
Wijziging uitzicht gebouw ?

https://bcover.be/is-de-wet-op-gedwonge ... -eigendom/

Vermits er geen VME is (en, nuance, kan zijn?), is de gouden oplossing dat beide eigenaars samen een aanvraag bij de gemeente indienen.

Eens zij deze bekomen hebben, gaan ze ook samen naar de notaris voor aanpassing (of creatie) van de basisakte.

De vragende partij zal wel bereid moeten gevonden worden om het merendeel der kosten te dragen.

Vermits er geen VME is (en, nuance, kan zijn?), is de gouden oplossing dat beide eigenaars samen een aanvraag bij de gemeente indienen.

Eens zij deze bekomen hebben, gaan ze ook samen naar de notaris voor aanpassing (of creatie) van de basisakte.

De vragende partij zal wel bereid moeten gevonden worden om het merendeel der kosten te dragen.

Inderdaad ik volg u.
Maar zou toch alle kosten voor rekening van de vragende partij leggen. En een duidelijke omschrijving in de nieuwe basisakte wat betreft
gemeenschappelijke en privatieve delen bij die eigenaar en zijn nieuwe verantwoordelijkheden en bestemmingen.

De vragende partij zal wel bereid moeten gevonden worden om het merendeel der kosten te dragen.

Er is maar 1 vragende partij. Waarom zou de andere partij dan nog IETS moeten tussenkomen?
Ik denk dat ALLE kosten voor de vragende partij zijn.

Correct.

Maar een kleine, meer symbolische geste, kan de plooien soms gladstrijken.