JuridischForum.be

In onze straat is een aannemer bezig met het bouwen van een huis in tweede orde. Aan de straat staat zijn hangaar en daar vele meters na nu een huis. Dit huis telt 2 verdiepingen die uitkijken op alle tuinen van de buurt.
Hij heeft hiervoor de nodige vergunning gekregen van de gemeente (samen met het vergroten van zijn atelier) en blijkbaar een affiche gehangen. De gemeente zegt een aangetekende brief te hebben gestuurd naar de aanpalende buur, maar die weet van niks. Alle buren zijn wel kwaad want niemand had door dat daar een huis van 2 verdiepingen ging gebouwd worden. Vraag: kan hier nog iets tegen worden gedaan.

met dank

Neen. Klachten etc. dienden te worden ingediend binnen de eerste 30 dagen na aanplakking van de vergunning. Nadien kan u hier niets tegen beginnen

U kunt een kopie van de verzonden aangetekende brief en het aantekenbewijs, alsook een bewijs van aanplakking van het openbaar onderzoek en van de beslissing, plus de beslissing zelf, opvragen bij de gemeente via de openbaarheid van bestuur. Indien er geen rechtsgeldige bekendmaking geweest is, is de beroepstermijn t.a.v. u en/of een of meerdere andere buren nooit beginnen lopen en zou u nog administratief beroep kunnen instellen.

Indien de beroepstermijn van de omgevingsvergunning evenwel definitief verstreken is, kunt u wel nog een burgerlijke vordering instellen op basis van overmatige burenhinder. Er zijn diverse voorbeelden van rechtspraak waarin dit met succes gevorderd en toegewezen is.

Bedankt. Ik zal deze documenten idd opvragen. Ik weet dat er een affiche heeft gehangen maar het was mij echt niet duidelijk dat het huis in de tuin zou worden gebouwd. Had het aan de straat gestaan, was er geen probleem.