JuridischForum.be

Hallo,
Wij wonen in een halfopen bebouwing gescheiden van onze buur door een "losweg" met erfdienstbaarheid.
De losweg is 3m breed en loopt dood.
We zijn beide gedeeltelijk eigenaar vd losweg.

Door een knik in de losweg is deze moeilijk in te rijden met een auto, laat staan door een auto met aanhangwagen of een bestelwagen.
Er is in het verleden al 2x tegen onze zijgevel gereden door te lange en brede voertuigen.

Nu heeft onze buur blijkbaar toestemming gegeven aan een vriend om zijn auto met aanhangwagen achter zijn huis te stallen.
Dus dagelijks wordt er met een lang voertuig door dit wegje gereden.
Op zich geen probleem tot er natuurlijk tegen één vd gevels gereden wordt.

Nu is mijn vraag, moet onze buur ook aan ons toestemming vragen voor het gebruik door derden van de losweg?
En is een losweg met erfdienstbaarheid eigenlijk een privé weg?
Mvg.
Marco

Quote : " We zijn beide gedeeltelijk eigenaar vd losweg. "

Quote : " Nu is mijn vraag, moet onze buur ook aan ons toestemming vragen voor het gebruik door derden van de losweg?
En is een losweg met erfdienstbaarheid eigenlijk een privé weg? "
------------
Aangezien beiden gedeeltelijk eigenaar , moet buur uw toestemming vragen voor wat dan ook die gebeurt op de losweg . U mag toestemming weigeren .

Door het feit van ( mede) eigenaar te zijn ( als privépersoon ) , maakt dat dit perceel NIET openbaar is , en dus privé .

Erfdienstbaarheid geldt normaal slechts tegen de buren, eventueel ook huurders (akte nalezen) ... niet tegen hun vrienden

Dank U voor de info en snelle reactie.
Mvg.
Marco

Erfdienstbaarheid geldt normaal slechts tegen de buren, eventueel ook huurders (akte nalezen) ... niet tegen hun vrienden

Kan U dit even verduidelijken? Zolang de bestemming het heersende erf is, maakt het niet uit wie de erfdienstbaarheid benut. Dit zou anders willen zeggen dat bezoek geen gebruik mag maken van deze erfdienstbaarheid.

Gaat het om een losweg (ieder levert de helft van de weg met de bedoeling dat beide percelen ontsloten worden) of om een uitweg (er wordt een uitweg geboden aan een achterliggend stuk dat anders ingesloten zou liggen)?

Hoe staat het in uw aankoopakte?

Hoe staat het in uw aankoopakte?
[/quote]
Soms staat er in de akte wie de weg mag gebruiken en met welk type voertuig..