JuridischForum.be

De basisakte verbiedt louter het vestigen van een horecazaak in de handelsruimte op de gelijkvloerse verdieping.

Is het dan toegelaten om er een traiteur (waar niet ter plaatse wordt gegeten) te vestigen?

Er is op beide activiteiten in principe een ander btw-tarief van toepassing, maar hoe wordt dit verschil benaderd in het appartementsrecht?

Dank voor uw inzichten.

Traiteur is ook horeca. De btw-tarieven zijn dan ook identiek.

Traiteur is ook horeca. De btw-tarieven zijn dan ook identiek.

Een traiteur kan ook een winkel zijn waar men maaltijden afhaalt en dan is dit maar 6% BTW, als de traiteur ter plaatse komt en de bediening doet is het 100% horeca dus , meeneem 6% en 21% op de luxe zoals kreeft, kaviaar en truffel, als de traiteur bij u terplaatse serveert is dit 12% voor de maaltijd en 21% voor de kreeft en kaviaar,

Dranken meeneem alcohol 21% frisdrank 6%

Terplaatse serveren is alle dranken aan 21%

Traiteur is ook horeca. De btw-tarieven zijn dan ook identiek.

Een traiteur kan ook een winkel zijn waar men maaltijden afhaalt en dan is dit maar 6% BTW, als de traiteur ter plaatse komt en de bediening doet is het 100% horeca dus , meeneem 6% en 21% op de luxe zoals kreeft, kaviaar en truffel, als de traiteur bij u terplaatse serveert is dit 12% voor de maaltijd en 21% voor de kreeft en kaviaar,

Dranken meeneem alcohol 21% frisdrank 6%

Terplaatse serveren is alle dranken aan 21%

Dus net zoals een pizzeria waar de afhaal aan 6% is en ter plaatse 12% / 21%.

Beetje off-topic voor de vraag, maar is niet zo eenduidig of catering en traiteurs onder horeca vallen. Voor de meeste reglementeringen moeten ze aan de vereisten voor horeca voldoen. Echter ten tijde van de Corona-steun werd gezegd dat ze geen horeca zijn en hebben ze dus niet dezelfde ondersteuning gekregen.

Als in een appartementsgebouw op de handelsgelijkvloer horeca wordt verboden, zal de btw-regeling de opmakers van de statuten worst wezen. Men wil de overlast van dit type activiteit vermijden. Kookgeuren, parkerende klanten, lawaai ‘s avonds, …

Geen idee eerlijk gezegd wat een rechter zou oordelen over een traiteur zonder verbruiksruimte.

Wordt gewoonlijk geweigerd omdat een Horecazaak soms (dikwijls) geurhinde veroorzaakt.
Na bijna 30 jaar ondervinding in horecazaken, en dan dikwijls gelegen op de gelijkvloerse verdieping van mede-eigendommen, kan ik ervan meespreken. Tientallen juridische procedures over dat onderwerp meegemaakt. Gelukkig waren onze huurcontracten op dat punt glashelder, en was het telkens de huurder/uitbater die ervoor opdraaide. Dikwijls met als resultaat de sluiting van de zaak, of een ander type van uitbating

Geen idee eerlijk gezegd wat een rechter zou oordelen over een traiteur zonder verbruiksruimte.

Een traiteur zonder verbruiksruimte is ofwel een take away of een cateraar maar wel alle beide zijn het horeca onderdelen.

Een cateraar is iemand die op verplaatsing het eten bereid

En traiteur zonder verbruiksruimte is iemand die eten verkoopt in de winkel dus Taeke away.

Een pizza meeneem kan dus ook een traiteur zijn .