Uitbouw bestaand bouwwerk - op grond buurman muur zetten

[Boekhout21]

Mijn ouders hun buren willen aanbouwen, zij zullen een grote diepe en hoge aanbouw achter het huis dat er momenteel staat zetten. Tussen het perceel van mijn ouders en zij staat een schutting. Ze hebben gevraagd of ze deze kunnen verwijderen, later kwam aap uit de mouw. Ze willen de muur van hun aanbouw op de plek van die schutting en dus deels op de grond van mijn ouders zetten. Mijn ouders zijn niet akkoord maar weten niet of ze in hun recht staan. Met een bezoek aan de Gemeente is geen duidelijkheid gekomen. Er wordt een vergunning verleent voor bouw op de erfgrens. Moeten mijn ouders geen toestemming geven hiervoor? Schriftelijke toestemming? Kan dit zo maar? Zij hadden ook gevraagd om mee te betalen aan de muur maar dit lijkt me helemaal te gek…

[mava105]

Dan staat die muur "te peert" en kan TS hem nadien overnemen, om eventueel later tegenaan te bouwen. Is echter niet verplicht, mar dan mag je NIETS aan die muur bevestigen

[Sirkii]

Tegenwoordig moet de eerste die bouwt de muur (volgens de normen) volledig op zijn eigendom plaatsen. Hij kiest natuurlijk welk materiaal hij gebruikt (bv snelbouw). Bezwaar aantekenen als de bouwaanvraag uithangt.

Zoals hierboven geschreven mag je die muur dan niet gebruiken.

[LennieK]

Tegenwoordig moet de eerste die bouwt de muur (volgens de normen) volledig op zijn eigendom plaatsen. Hij kiest natuurlijk welk materiaal hij gebruikt (bv snelbouw). Bezwaar aantekenen als de bouwaanvraag uithangt.

Zoals hierboven geschreven mag je die muur dan niet gebruiken.

Dit klopt niet altijd! Hier in de gemeentes waar ik werk wordt geen vergunning afgeleverd voor een muur zonder propere gevelafwerking.

[KJ86]

Mij lijkt het logisch dat de uitvoering als volgt moet.
Als je een nieuwe gevel optrekt moet de dragende muur zodanig uitgezet worden dat de isolatie en afwerking op het eigen perceel blijft. Ik vind dat logisch voor burenhinder te voorkomen. Als je een bestaande muur aanpast of optrekt mag de isolatie en gevelafwerking overhangen op het perceel van de buur, voor het huis op een correcte manier te isoleren kan het vaak niet anders.

In de praktijk zie je echter vaak bij nieuwbouw dat ze de dragende muur tot op de perceelsgrens optrekken en dan grond innemen bij de buur om de afwerking te voorzien. Dat wordt dan vergoelijkt door te zeggen dat de gevelafwerking wel zal weggenomen worden als de buur een nieuwe woning optrekt en dus geen hinder kan ervaren van die grondiname.

[Boekhout21]

Probleem is dat ze gebouwd hebben op erfgrens en er dan 10 cm isolatie met spachtelputz tegen hebben gegooid, op de eerste verdieping steekt die “isolatie” wel tussen de 20 en 30 cm uit. Dit kan toch niet? https://ibb.co/KzFNr9jH
https://ibb.co/3y71VVRw
https://ibb.co/zWt3XKQT
https://ibb.co/ZzXkdQHK
https://ibb.co/chSvDy4w