JuridischForum.be

mede-eigenaar is al jaren buur van mij. Pest mij al jaren. Heeft ook al andere bewoners weggepest. Denkt dat hij de baas is van de blok en permiteert zich alles. Mede-eigenaar maakt al jaren inbreuken. Zo heeft hij jaren geleden door de welfsels van de kelder geboord om een extra afvoerleiding voor hem aan te leggen voor extra badkamer. Nooit op de vergadering geweest of goedgekeurd door syndicus. Ik geef toe iedereen heeft gezwegen over deze inbreuk van de man omdat ze weten als ze klagen dat hij hen het leven zuur maakt.
Trouwens ook al andere bewoners gekregen die dus niet weten over de inbreuken van hem.
Nu de man ook nog alle problemen die voortkomen van zijn onwettige praktijken met een sluwe manier op de VME probeert te verhalen is voor mij de maat vol.
Al deze werken zijn volgens mij dus niet gekend bij de vorige syndicussen. De nieuwe heeft er ws ook geen weet van maar daar wil ik verandering in brengen.
Kan een nieuwe aangestelde syndicus of moet een nieuwe aangestelde syndicus gehoor geven aan de eis van mij dat alles terug hersteld word zoals het eigenlijk opgeleverd was? Dus afbraak extra afvoerleiding. Ik ga ws ook eisen dat het tuinhuis dat hij tegen de gevel van het appartement gezet heeft terug word afgebroken en zo zijn er nog dingen die regelrecht ingaan tegen de basisakte van de appartementsblok. Mijnheer heeft ook gebruiks en genotsrecht van een tuintje vooraan. Ook hier zonder goedkeuring laat hij alles opnieuw aanleggen met wateroverlast in de kelder tot gevolg.
Dus de vraag moet de nieuwe syndicus optreden tegen mijn eisen als dit ingaat tegen wat er in de basisakte staat? Moet deze ook optreden, ook al zijn deze werken gebeurt voor hij werd aangesteld? Wat als de buur dit niet doet? Of de syndicus dit nalaat?

Dank U.

Het is de VME die moet optreden.
De VME moet tijdens een AV hierover een beslissing nemen en aan de syndicus de opdracht geven om ze uit te voeren, al dan niet via gerechtelijke weg.
Indien de andere eigenaars er geen probleem mee hebben dan zal u zelf actie moeten ondernemen tegen die mede-eigenaar.

Informeer eens bij de plaatselijke brandweer, maar gaten maken in een betonplaat tussen 2 verdiepingen zullen ze zeker niet toelaten zonder het gebruik van brandvertragende/brandwerende vloerdoorvoeren.

Andere mede-eigenaars gaan daar zeker geen probleem mee hebben omdat hij ze in zijn macht heeft. Het is een hele geslepen vent zover zelfs dat hij nu de syndicus ook weer aan zijn kant heeft. Manipulator eerste klas.
Klopt het dat ik dan via de vrederechter zal moeten gaan? Vind het wel vreemd wat het is toch de syndicus die de wetgeving en dus de regels in de basisaKte moet naleven

hier soortgelijk geval, buur heeft letterijk bij badkamerrenovatie gaten in beton boven beerput geschoten en haar afvoeren (douche, keuken, cv) naar beerput verlegd, in plaats van dan deftig dicht te maken heeft men daar blikken koekendoosdeksel boven gat gelegd en daarboven de terrastegels.
Op 1e zicht zag je dus niks maar ondertussen is dat tinnen dekseltje beginnen scheuren en zit de terrastegel(s) verzakt met als gevolg dat wanneer men daar water verbruikt of regent (ja ook regenwater gaat naar die put) er een bepaalde geur hangt (put juist aan mijn raam).
De vme hier heb ik ook jaren daarover ingelicht, uiteindelijk zelf syndicus gerechterlijk laten aanstellen die deze ptn als varia op de av zetten ipv als volwaardig pt (moet zo niet gestemd worden schijnt) en nu is de buur weg (huis verkocht) en zit rest (ook ik) met kosten, voor rest vme minder erg want zij negeerden het (wsl ook schrik dat buur hen ging pesten) maar voor mij als rechtstreeks slachtoffer zeer onaangenaam (vooral inzake rechtvaardigheid).
Ik heb tegen nieuwe syndicus naar vredegerecht gegaan voor verzoening en sindsdien maakt die er werk van maar toch lijkt dat dader ermee weg zal raken (zie mijn topic hieronder) en ik heb letterlijk mails waarin ze toegeeft dat zij die schade heeft veroorzaakt + fotos van de dader(s) en zelfs dan sta je blijkbaar nergens.
Wil de vme (of deel) u helpen of sta je er ook alleen voor, ik zou nu ook graag weten of ik nog mogelijkheden heb, had advocaat maar behalve kost niet veel opgeleverd en ook die gerechtlijk aangestelde syndicus was advocaat, die zouden het toch moeten kunnen weten maar zoals zo vaak ben je als slachtoffer niks.

Als ook keuken en badkamer op die beerput zijn aangesloten, zal dat koekendoosdeksel dikwijls open moeten.

@mava zal reageren in mijn topic zodat ik hier de vraag topicstarter open laat