JuridischForum.be

Ik woon in een gebouw met 4 verschillende VME’s. Juridisch opgesplitst. Door werken aan het ganse gebouw is er een gezamenlijke vergadering geweest en beslissing rond deze werken met alle VME’s tesamen.

Eén eigenaar uit een andere VME heeft nog niet betaald en tegen die persoon is een juridisch dossier opgestart. Echter, zegt de syndicus, mogen zij geen informatie doorgeven over dat dossier aan mij als mede-eigenaar. Klopt dit?

Ik wil bijvoorbeeld graag weten over welk bedrag het gaat en wat de reden van niet-betaling is. Wat er precies aan de hand is zal ik maar zeggen. Wat er in de rechtbank gezegd is. En ook de naam over wie het gaat.

Welke info mag zij wel geven en welke niet?

Beste, De wet geeft het recht aan de andere mede-eigenaars om te weten te komen wie de wanbetalers in het gebouw zijn. Let wel de syndicus dient enkel de identiteit van de wanbetalers vrij te geven wanneer er een gerechterlijke procedure gestart wordt .Uit : informatiepunt voor Mede-eigenaars " Wat als een mede-eigenaar zijn kosten niet betaalt?"

Ok, hartelijk dank alvast. Mogen zij ook andere informatie doorgeven uit het dossier, zoals reden niet-betaling, grootte van de schuld, enz? Data en plaats van de zittingen? En zijn er ook plichten: wat moeten ze hieromtrent meedelen aan ons, ook als wij er zelf niet om vragen?

aan #2 .Uit : informatiepunt voor Mede-eigenaars " Wat als een mede-eigenaar zijn kosten niet betaalt?"
De wet geeft het recht aan de andere mede-eigenaars om te weten te komen wie de wanbetalers in het gebouw zijn. Let wel, de syndicus dient enkel de identiteit van de wanbetalers vrij te geven wanneer er een gerechtelijke procedure gestart wordt. Desalniettemin kan het een goede zaak zijn dat wanbetalers zich niet meer kunnen verschuilen achter de wet op de privacy en bestaat er aldus wat meer sociale controle.

aan #1 De vereniging van mede-eigenaars is een afzonderlijke rechtspersoon, die als procespartij kan optreden in een procedure. Zij wordt hierbij “in rechte” vertegenwoordigd door de syndicus maw. alle mede-eigenaars die deze VME vormen hebben het recht inzage in alle stukken mbt. die procedure.
In uw geval is het dus de syndicus van de hoofdvereniging die een procedure heeft opgestart.

Sinds 1/1/2019 Kan de syndicus een vordering tot invordering van bijdragen in het werkings- of reservekapitaal opstarten en is er geen voorafgaandelijke beslissing van de algemene vergadering vereist , maar éénmaal de procedure opgestart heeft elke mede-eigenaar inzagerecht, in uw geval alle mede-eigenaars van de 'Hoofdvereniging'.

Vandaar ook het belang dat de VME/AV een duidelijk stappenplan inschrijft in het reglement van interne orde duidelijk voor elke mede eigenaar en syndicus.

Elke VME zou een "stappenplan" "procedure" moeten hanteren om een gezond financieel beleid te hanteren/handhaven zoals bv. aangegeven in #3 van volgend topic:


https://juridischforum.be/viewtopic.php?f=39&t=162921

aan #3
Mogen zij ook andere informatie doorgeven uit het dossier, zoals reden niet-betaling, grootte van de schuld, enz? Data en plaats van de zittingen? En zijn er ook plichten: wat moeten ze hieromtrent meedelen aan ons, ook als wij er zelf niet om vragen.
Gans het 'dossier' kan men inzien op de wijze zoals bepaalt in het RIO of door de algemene vergadering....de wet geeft aan bij art. 3.89 § 5 Syndicus
9° het de mede-eigenaars mogelijk te maken inzage te nemen van alle niet-private documenten of
gegevens over de mede-eigendom, en wel op alle wijzen die zijn bepaald bij het reglement van interne
orde, of door de algemene vergadering;

Bedankt Lebragard voor je antwoord aan sarafa 2024. Ik hoop dat ze daar mee geholpen is.

Bedankt voor de gedetailleerde info!