JuridischForum.be

De syndicus van een mede-eigendom bestaande uit meerdere gebouwen in een park zendt volgende bericht aan de mede-eigenaars (en anderen ?) :

"Wij nodigen u uit op de barbecue van de residentie die deze zomer zal plaatsvinden op .... . Om deze happening te verwezenlijken hebben wij, zoals vorig jaar, ons vertrouwen hiervoor gegeven aan traiteur X, bewoner van de mede-eigendom. Bijgaand gaat het menu. Het prijskaartje voor deelneming is XX € per persoon. Wij verzoeken u om uw deelneming te bevestigen door de bijgaande bon ingevuld in de brievenbus van de syndicus (gebouw X) te droppen. De betaling van uw deelneming zal gebeuren in het kader van de jaarlijkse afrekening 2015. Dit bedrag zal worden toegevoegd aan de te betalen lasten van het betrokken appartement. Dit om het financieel beheer van de happening te vergemakkelijken. De prijs van de reservatie kan niet terugbetaald worden. Wij hopen u talrijk te mogen ontmoeten op deze gezellige bijeenkomst.”

Het betreft een professioneel syndicus (met BIV nummer) die zelf geen eigenaar is in deze mede-eigendom. Hij werd niet gemandateerd door de algemene vergadering om een dergelijke gebeurtenis te organiseren. Het jaar voordien werd er een barbecue georganiseerd door de bewoners (huurders) zonder tussenkomst van de syndicus.

Wat denken de forumgebruikers hierover? Kan dit?

B.

Kan in mijn ogen absoluut niet door de beugel
Zeker niet als de AV hier geen opdracht toe heeft gegeven

Komt op de afrekening van het betreffende appartement te staan.......................en wat als dat een wanbetaler is?
Dan draait uiteindelijk de volledige VME daar voor op

Bijkomende opmerking: heeft de VME op de AV toestemming gegeven om een feest te organiseren op de gemeenschappelijke delen? Of gaat het door buiten de terreinen van de VME?

Kan totaal niet, zoals loeki aangeeft. " bericht aan mede-eigenaars ( en anderen?)" Is dit een vermoeden dat er ook niet-eigenaars gevraagd worden?
Wie draait op voor de extra kosten gemaakt door syndicus? Alle mede-eigenaars of enkel diegene die deelnemen? Zitten alle kosten verrekend in de deelname prijs?
Als ze toestemming gekregen hebben op de AV zou u als mede-eigenaar ofwel op de AV aanwezig zijn geweest of zou u dit in het verslag hebben moeten gelezen.
Hier zou ik sterk sceptisch tegenover staan mocht onze syndicus iets dergelijks opzetten! Misschien de vraag stellen, als mede-eigenaar, wie hen die opdracht heeft toegewezen!

Kan in mijn ogen absoluut niet door de beugel
Zeker niet als de AV hier geen opdracht toe heeft gegeven

Komt op de afrekening van het betreffende appartement te staan.......................en wat als dat een wanbetaler is?
Dan draait uiteindelijk de volledige VME daar voor op

Bijkomende opmerking: heeft de VME op de AV toestemming gegeven om een feest te organiseren op de gemeenschappelijke delen? Of gaat het door buiten de terreinen van de VME?

Op de laatste AV (vorig jaar) was er geen sprake van het organiseren van dergelijke gebeurtenissen. De aangekondigde "barbecue" gaat door op het terrein van de mede-eigendom.

B.

Kan totaal niet, zoals loeki aangeeft. " bericht aan mede-eigenaars ( en anderen?)" Is dit een vermoeden dat er ook niet-eigenaars gevraagd worden?
Wie draait op voor de extra kosten gemaakt door syndicus? Alle mede-eigenaars of enkel diegene die deelnemen? Zitten alle kosten verrekend in de deelname prijs?
Als ze toestemming gekregen hebben op de AV zou u als mede-eigenaar ofwel op de AV aanwezig zijn geweest of zou u dit in het verslag hebben moeten gelezen.
Hier zou ik sterk sceptisch tegenover staan mocht onze syndicus iets dergelijks opzetten! Misschien de vraag stellen, als mede-eigenaar, wie hen die opdracht heeft toegewezen!

1. De bewoners worden uitgenodigd, dus ook de huurders.
2. Wie de extra kosten gemaakt door de syndicus betaalt wordt niet vermeld.
3. Of alle kosten verrekend zijn in de deelname prijs is ook niet gekend of vermeld.
4. AV gaf geen toestemming om feesten te organiseren in de tuin.

B.