JuridischForum.be

Beste, Wij hebben onze tuinomheining op onze eigendom laten plaatsen en betaald vermits de eigenaar van het pand naast ons toch van plan was zijn eigendom te verkopen en er geen geld meer wou insteken.
Wij konden niet wachten want het moest echt gebeuren toen wij het kochten..
Nu willen we een document opstellen dat door beide partijen getekend word zodat we zeker zijn dat er niets aan onze omheining mag gedaan worden ... het huis is nu verkocht dus andere mensen binnenkort.
Wie kan ons helpen iets op te stellen en moet dit getekend worden door de oude en nieuwe eigenaars of?
Het ging in de akte komen maar wat gaat er in staan en gaan wij het te zien krijgen ? nogal een moeilijke communicatie op dat gebied
Wie wil mij helpen

Groetjes

Het huis is dus verkocht.

Ik denk dat het niet meer aan uw huidige buur is om nog enige (bindende) beslissing te nemen ivm die afsluiting. U zal dit met de nieuwe eigenaar moeten overleggen dus .

Inderdaad het huis is verkocht en de oude eigenaar wist dat hij het moest vermelden in de akte en hij heeft dit dus niet gedaan ... de compromis is getekend ondertussen de akte nog niet. Wat kan ik het beste nu doen ? Het is echt van belang dat ze er niks in boren of dergelijke want het is maar enkelzijdige betonplaten omdat de buur het ni wou betalen dus bij het minste ze boren ofzo scheurt deze in dus mag echt niet en ze staat genoeg op onze eigendom dus dat is het probleem niet.

maar waarom zou u een akte met de buren moete opstellen ivm een omheining die u zelf plaatst op uw eigen terrein? Het is nogal evident dat niemand (niet nu en niet in de toekomst) daar gaten in zou boren, spullen tegenaan plaatsen of planten tegen zou laten groeien. Dan komt ie immers op uw terrein toch? Dat mag gewoonweg niet.

Nee dat mag inderdaad niet maar je weet nooit wie je naast u krijgt toch ? Wat als het stuk is wie draait er dan op voor de kosten ? Het blijven rijhuizen en als ze het niet weten omdat ik nu weet dat de buur het bewust niet geeft vermeld ... dan denken ze toch dat het van hun is niet ?

Het is niet de gewoontte (en ook helemaal niet nodig) dat er een akte wordt opgemaakt over een omheining die aan één partij toebehoort. (lees op uw grond staat). Zelfs al komt er een nieuwe eigenaar naast u wonen en u zou 'm vragen om zo'n akte op te stellen, dan doet ie dat gewoonweg niet. Zo ook de vorige: waarom zou ie een akte met u opstellen. Waarom? Omdat hij/zij geen zaken heeft met uw omheining. Dat zou hetzelfde zijn als eisen een akte te maken over het feit dat uw buur niet in uw venster mag binnenkruipen, in uw bed gaan liggen of wat dan ook. Die dingen mogen sowieso niet bij wet. dus u hoeft er geen akte voor op te stellen.
Als u zeer ongerust bent dat een nieuwe buur zomaar ineens zonder waarschuwing vreemde fratsen zou uithalen met uw omheining, kan je misschien wel het volgende doen: de perceelsmarkering aflijnen met een koordje tussen de markatiestenen dan ziet de buur tot waar zijn tuin gaat. Maar eigenlijk zijndat gewoon zaken die je bij de kennismaking van een nieuwe buur vertelt: wij hebben zelf een omheining gezet op ons perceel.

Laat desnoods je factuur zien en meer dan waarschijnlijk zal er dan nooit een probleem komen

Ok bedankt voor de nuttige en niet nuttige opmerkingen; )

Ok bedankt voor de nuttige en niet nuttige opmerkingen; )

Tamara is toch een onvriendelijke opmerking, dit aan mensen die op een zondagavond belangeloos willen antwoorden op u vraag.

TS is duidelijk pas eigenaar van zijn eerste eigendom, en dus nog helemaal niet thuis in de geplogenheden bij onroerend goed..

Als niet in de akte staat van de buren dat de afsluiting gemeen is dan is ze alleen van jullie.
In stedelijk gebied wordt de afsluiting geacht gemeen te zijn ...behoudens tegenbewijs.
Volgens mij best eens een brief sturen naar de notaris of uw notaris contact laten opnemen met andere notaris want stel het staat niet in de akte. Deze kan zijn confrater dan in kennis stellen.
Hebben net aan kopers ouderlijk huis ook de facturen / akte meegegeven dat indertijd ook de achtermuur in de tuin werd overgenomen.
Nu als ze effectief op uw grond staan (hoe bewijst u dat) moeten ze er effectief steeds afblijven.