JuridischForum.be

Beste,

Volgende situatie:
Wij wonen als gezin in een groot huis (450m² bewoonbare oppervlakte), door de vorige bewoners ingedeeld als kangoeroewoning.
De woonst bestaat uit een woongedeelte, een handelspand (bureau) en een aparte studio.
Deze studio werd gebruikt als zorgwoning en is volledig uitgerust (keuken, badkamer, living, slaapkamer).
de laatste jaren heeft er in deze studio een familielid gewoond, maar nu staat deze sinds kort leeg.

Kennissen van ons vroegen onlangs aan ons of we deze niet wilden verhuren aan een alleenstaande die in een scheiding zit.
Na navraag te doen bij de gemeente is een officiële opsplitsing niet toegestaan (straat heeft verbod op bouw van appartementen / opsplitsen wooneenheden).
Ze achten de kans dat een bestemmingswijziging goedgekeurd zou worden dan ook heel klein en gaven tussen de lijnen aan dat ze dit ook niet nodig vonden.

Dus de vraag is het volgende:
Stel, we verhuren de studio aan deze persoon en stel deze heeft schulden.
Kan er bij domicilie beslag gelegd worden op onze roerende goederen wetende dat er fysiek een andere toegang is en dus de eigendommen met 100% zekerheid gescheiden zijn? (eventueel beschreven in een huurovereenkomst)
Bij uitbreiding kan deze vraag ook doorgetrokken worden naar een eventuele verhuur van het handelspand, wetende dat hier in normale omstandigheden geen zakelijk adres van gemaakt wordt.

Alvast bedankt voor jullie antwoorden

Is die woning erkent als zorgwoning?
Niet alles gelezen gemeente heeft al negatief geadviseerd.
Dan zijn inderdaad alle goederen die in de woning staan mogelijk voorwerp van beslagname.
De persoon is trouwens dan ingeschreven op dezelfde huisnummer en busnummer dan de woning.
Dus alles is van iedereen.... een voorafgaandelijk document heeft geen enkele waarde voor de GDW die beslag komt uitvoeren.
Na het beslag zal u revindicatie moeten doen bij de beslagrechter.

Ok,
Dus als ik het goed begrijp is de fysieke scheiding van de woondelen onvoldoende.
Of het bij de vorige eigenaars officieel was ingeschreven als zorgwoning weet ik niet. De zorgbehoevende vader had voor de gemeentelijke afvalverwerking en post bedeling een aparte busnummer. Ook zijn domicilie zou op dit busnummer gestaan hebben volgens hen.
Burgerlijke stand zegt dat dit zonder bestemmingswijziging niet mogelijk is.

Of het een zorgwoning was moet de gemeente weten.
http://www.ruimtelijkeordening.be/NL/Be ... /Zorgwonen

Deze gaar rechtstreeks naar zorgwonen
https://www.ruimtelijkeordening.be/nl-n ... Opsplitsen