#2 , 13 feb 2007 18:42
Origineel, een gekleurd bericht.
Vergeet het kadaster: het kadaster biedt geen enkele zekerheid over wie eigenaar is van een grond of niet. Ze bieden wel die informatie, maar dat is maar voor dagelijks gebruik en zolang er niemand protesteert.
Vergeet ook de onroerende voorheffing: wat er op dat aanslagbiljet staat komt voort uit de gegevens van het kadaster, dus zelfde opmerking.
Vergeet de lening: die zegt niets over wie eigendom is (wel wie de prijs betaalde, maar dat is iets anders).
Om te weten wie er eigenaar is van de grond: zoek uw aankoopakte: enkel wat er daar in staat, bepaalt wie eigenaar is. Er zijn maar 2 mogelijkheden: de grond is van beiden (wellicht dan samen eigenaar van de gehele grond = m.a.w. het gemeenschappelijk vermogen bezit de grond als u gehuwd bent zonder huwelijkscontract of met een contract dat een gemeenschapsstelsel bevat)
OF
de grond is van ??n van u beiden.
Indien u na de aankoop van de grond aan het bouwen bent geslaan, is er een wettelijk vermoeden dat de eigenaar van de grond ook de eigenaar is van het gebouw:
* grond van beiden = huis van beiden
* grond van de ene = huis van de ene.
Eventueel, als de grond van de ene is, heeft hi/zij toestemming gegeven opm er op te bouwen aan de andere: dan is het huis toch van beiden (dat is = afstand doen van het recht van natrekking). Doe eens een zoek op dit forum naar het woord natrekking: u zal daar uitvoeriger uitleg vinden.
Op een registratiekantoor (volgens de ligging van het goed) kan men u ook vertellen wie eigenaar is van de grond + of er ooit een troelating tot bouwen is gegeven.