JuridischForum.be

Dag allemaal,

Wij hebben bij onze woning een bijgebouwd stuk. Via de bovenverdieping kunnen we door het raam eenvoudig op het dak komen Dit is een verstevigd plat dak.

Mag ik dit plat stuk gebruiken om te zonnen? Op dit plat dak is geen terras gebouwd.

Mvg,

zolang dat u het niet expliciet inricht als een terras (bouwvergunning) en u er enkel af en toe gaat zonnen, mag dat.

Toch oppassen voor de dakbedekking. Door de warmte wordt die zeer zacht en week, zodat je er zeer gemakkelijk gaatjes kan in maken, en dat merk je pas bij regenweer
.Dus niet met hoge hakken lopen op dit dak

Mag ik dit plat stuk gebruiken om te zonnen?

Waarom zou dit niet mogen? Het is uw eigendom. Zelfs als u daar uw avondeten wil nuttigen, of de strijk doen: geen enkel probleem. Zoals hierboven gezegd: zolang je geen "illegale" verbouwingswerken uitvoert op uw dak, is er geen probleem.

Ook opletten dat je de openbare orde niet verstoort, natuurlijk. Als je daar in je blootje gaat zonnen met een muziekje van 200 decibel erbij, kan je meerdere klachten ontvangen natuurlijk.

Toch even de stabiliteit nazien, het zouden de eerste dak terrassen niet zijn die naar beneden komen !

Toch even de stabiliteit nazien, het zouden de eerste dak terrassen niet zijn die naar beneden komen !

De TS heeft juridisch gezien alle recht om zijn dak naar de vaantjes te helpen . (Zolang hij geen anderen in gevaar brengt en geen schade aan derden berokkent, uiteraard).

Toch even de stabiliteit nazien, het zouden de eerste dak terrassen niet zijn die naar beneden komen !

Een gewoon plat dak zonder bijkomende functie heeft een extra marge in een bijkomende belasting van minimum 250 kg/m²
een dakterras rekent men op een extra bijkomende belasting van minimum 800 kg /m²


me dunkt dat TS dit gewicht niet heeft

Heel misschien dat er buren kunnen zijn die klagen dat u inkijk heeft op hun privévertrekken (als u daar héél vaak ligt te zonnen)?

Heel misschien dat er buren kunnen zijn die klagen dat u inkijk heeft op hun privévertrekken (als u daar héél vaak ligt te zonnen)?

Welke wet zou de TS in dat geval overtreden?

@Gebruiker21: Mogelijk ruimtelijke ordening lichten en zichten. Als de TS zijn dak als dakterras gebruikt dient dit ook gebouwd te zijn volgens de regels voor een dakterras. Met de beperkte info die we hier hebben kan hier echter niet over geoordeeld worden.

TS wil gewoon eens zonnen op zijn dak, zonder dit als terras in te richten. Ik zie het probleem niet. Mijn kinderen klimmen ook al eens graag in de boom die in de tuin staat (en zitten er soms een half uur in, want er zijn wel wat takken die uitnodigen tot "luieren in de boom"), waardoor ze ook zicht hebben op alle tuinen rondom. Beetje dezelfde situatie, denk ik. Zolang ik geen gigantische boomhut in die boom bouw, denk ik niet dat iemand kan beletten dat de kinderen erin klimmen. Dus waarom zou iemand kunnen beletten dat de TS op zijn dag klimt?

Punt is dat we niet weten tot wat voor inkijk deze situatie leidt. Als de TS op zijn dak ligt te zonnen in een dure villawijk in Brasschaat, zal de buurman alleen eens vreemd opkijken als hij opstijgt met zijn helicopter. Als de TS daarentegen ligt te zonnen op zijn dak in een volledig omsloten bebouwing in Borgerhout, dan kan ik de buurvrouw al horen gillen onder de douche als blijkt dat de TS vlak naast haar badkamerraam ligt.

Vogeltjes bekijken met gespecialiseerd materiaal in het bos is ook niet verboden, maar probeer hetzelfde maar eens te doen met de zeemeeuwen op het naaktstrand in Bredene.

Tja, dan spelen de buren maar de plaat "Kom van dat dak af" van Peter Koelewijn. Die zat veel decennia geleden al op het dak...

Heel misschien dat er buren kunnen zijn die klagen dat u inkijk heeft op hun privévertrekken (als u daar héél vaak ligt te zonnen)?

Welke wet zou de TS in dat geval overtreden?

Afhankelijk van de situatie, deze wet:

Art. 678. Men mag op het besloten of niet besloten erf van zijn nabuur geen rechtstreekse uitzichten of uitzicht gevende vensters, noch balkons of andere soortgelijke vooruitspringende werken hebben, tenzij er een afstand van negentien decimeter (...) is tussen de muur waar men die maakt, en het erf.
Art. 679. Men mag op datzelfde erf geen zijdelingse of schuine uitzichten hebben, tenzij er een afstand is van zes decimeter (...).
Art. 680. De afstand waarvan sprake in de twee vorige artikelen, wordt gerekend van het buitenvlak van de muur waarin de opening gemaakt wordt, en, indien er balkons of andere soortgelijke vooruitspringende werken zijn, van hun buitenrand tot aan de scheidslijn van beide eigendommen.

Wetgeving rond rechte en schuine zichten is ook van toepassing op een dakterras. Kan opgelost worden door een scheiding te plaatsen of zo, maar daar is dan meestal weer een bouwvergunning voor nodig.

De wetsartikels die je aanhaalt gaan over waar je moet aan voldoen als je ramen, balkons, etc... will bouwen / bijbouwen / verbouwen.

De TS wil helemaal niets bouwen of veranderen. Hij wil gewoon op zijn dak gaan liggen. De bovenstaande wetteksten verhinderen dit niet.