JuridischForum.be

De Vlaamse overheid start begin volgend jaar met een huurgarantiefonds. Dat zal tijdelijk afbetalingen overnemen wanneer huurders uit hun huis gezet dreigen te worden. Op die manier is de verhuurder verzekerd van zijn inkomen en worden huurders met financiële problemen niet van de ene op de andere dag op straat gezet, zegt minister van Wonen Freya Van den Bossche (sp.a). .

De jongste jaren worden steeds meer gezinnen uit hun woning gezet omdat ze de huur niet meer kunnen betalen. Vaak zijn er financiële problemen door ziekte, werkloosheid of een echtscheiding. Wanneer deze huurders, die het sowieso meestal al niet breed hebben, op straat komen te staan, is dat een bijkomende pijnlijke ervaring.

Ook voor de verhuurder is zo'n situatie geen goede zaak. De kosten en gemiste inkomsten zetten sommige eigenaars er toe aan hun huur op te slaan om zich in te dekken tegen nieuw inkomstenverlies. Andere verhuurders verkopen hun eigendom, wat het aanbod en dus de prijzen doet stijgen.

75 euro per contract
Het huurgarantiefonds dat minister Van den Bossche nu heeft uitgewerkt moet dergelijke scenario's helpen voorkomen. Verhuurders kunnen zich voor 75 euro per contract bij het fonds aansluiten. Wanneer een huurder niet kan voldoen aan het afbetalingsplan dat de rechter in geval van wanbetaling oplegt, neemt het fonds voor maximaal 2.700 euro of drie maanden huur op zich. Dat geld wordt later in principe teruggevorderd, tenzij de betrokkene zelf langdurig ziek is, werkloos is of moet rondkomen met een inkomen lager dan het leefloon.

http://www.demorgen.be/dm/nl/997/Consum ... huur.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;

Betaald dit waarborgfonds ook het voorschot op de lopende kosten, verwarming, waterverbruik enz...?
Mag deze 75 € aan de huurder doorgerekend worden bij aanvang huur?

De 75 eur mag niet doorgerekend worden bij aanvang huur, maar niets staat u uiteraard in de weg om de huurprijs wat te laten stijgen

De 75 eur mag niet doorgerekend worden bij aanvang huur, maar niets staat u uiteraard in de weg om de huurprijs wat te laten stijgen

Dan is dit dus weer de zoveelste maatregel die een huurstijging veroorzaakt ?

Weer een geval waar de velen betalen voor de paar.

Deze verzekering bestaat al op de private markt en is uitgebreider:
zie ondermeer AG
Een vergoeding tot 12 maanden huur voor onbetaalde huurgelden
Een vergoeding tot 12 maanden huur van schade aan de verhuurde woning
Een bijzonder ruime rechtsbijstand bij elk geschil met betrekking tot het huurcontract
Een forfait van 1 maand huur bij vervroegd vertrek van de huurder
Bijstand bij het vinden van vakmensen voor onderhouds- en herstellingswerken
Kostprijs : 5 % van de huurprijs.

De Vlaamse overheid start begin volgend jaar met een huurgarantiefonds.

http://www.demorgen.be/dm/nl/997/Consum ... huur.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;

Van horen zeggen : Begin volgend jaar is dus al zeker niet meer 1 januari 2014, maar wellicht ergens in de loop van het eerste trimester van 2014. En nu naar nog een volgend uitstel ?