JuridischForum.be

Een korte schets:

- vader overleden
- 3 kinderen uit vorige relatie
- Huis Eigen Vermogen vader
- gehuwd met stiefmoeder onder wett. stelsel doch huwelijkscontract met clausules:
Stiefmoeder recht op (na vraag inkorting kinderen vorig huwelijk):
- helft vd gemeenschap
- 1/4 Volle eigendom én 3/4 vruchtgebruik

Heden bespreking burgerlijke verdeling.

Vraag luidt:

kunnen de kinderen uit vaders vorig huwelijk, stiefmoeder verplichten het huis te verkopen aangezien bij de (burg.) herverdelingsberekening (wedervergoeding EV vader) geld moet uitbetaald worden aan de kinderen? Als SM het huis zou verhuren kan dit niet vereffend worden en zal dit nooit terugkomen naar de eigen kinderen. Wat zijn hier onze mogelijkheden?

Als die woning de gezinswoning was dan kan stiefmoeder niet verplicht worden haar vruchtgebruik op te geven.

De drie kinderen van vader hebben samen 75 % van de woning, voorlopig in blote eigendom. Het deel van 25 % dat stiefmoeder erft, gaat zonder testament naar haar familie. Pas dan kan het huis verkocht worden. Het vruchtgebruik is heilig in dit land, wat in een beperkt aantal gevallen wel niet de ideale situatie is.

Dus verhuren mag stiefmoeder ook? Ook dat kunnen wij niet tegenhouden? Op welke manier geraken de kinderen dan aan het geld van de wedervergoeding dat bij een verkoop vh huis zo kon geregeld worden? Bij verhuur kan dit niet.

Stiefmoeder mag ook verhuren.
De problemen waar je nu mee geconfronteerd zijn typisch voor een
eigendom in naakte eigendom. Men is wel eigenaar maar heeft zolang
de vruchtgebruiker leeft enkele de lasten maar geen lusten.

Wat bedoel je eigenlijk met "wedervergoeding"?

Een blote eigendom is onrendabel zo lang de vruchtgebruiker leeft. Die bezet de woning of int de volledige huur. De blote eigenaars krijgen volle eigendom bij het overlijden van de VG of (een deel van het) geld na verkoop. En een verkoop van de gezinswoning kan je niet afdwingen. Dus hoop dat ze ergens anders gaat wonen!

Stiefmoeder mag ook verhuren.
De problemen waar je nu mee geconfronteerd zijn typisch voor een
eigendom in naakte eigendom. Men is wel eigenaar maar heeft zolang
de vruchtgebruiker leeft enkele de lasten maar geen lusten.

Wat bedoel je eigenlijk met "wedervergoeding"?

Hiermee bedoel ik de herverdeling op basis van het ingebrachte 'eigen vermogen' van de partners. Zoals bv. roerend en onroerend goed uit schenkingen/erfenis. Hiervoor zijn er niet genoeg liquide middelen maar zou kunnen gerecupereerd worden via haar aandeel in het huis.

Dank voor jullie reacties trouwens.

Een blote eigendom is onrendabel zo lang de vruchtgebruiker leeft. Die bezet de woning of int de volledige huur. De blote eigenaars krijgen volle eigendom bij het overlijden van de VG of (een deel van het) geld na verkoop. En een verkoop van de gezinswoning kan je niet afdwingen. Dus hoop dat ze ergens anders gaat wonen!

Ja, en ?
Zal niets aan de situatie veranderen hoor, maakt het soms maar erger (verkrotting, verhuur met soms nadelige gevolgen,...)