JuridischForum.be

In ons appartementencomplex zijn er eigenaars die hun autostaanplaats verhuren aan de gasten van een naburig hotel.
Dit brengt veel ongemakken mee zoals hotelgasten die de uitgang niet vinden en in de privé-liften terecht komen en op andere plaatsen parkeren dan toegelaten door het hotel. Het open laten van de garagepoort bij het verlaten gebeurd meermaals. Het hotel voorziet geen begeleiding van de gasten naar de parking en geeft alleen de code van de inkompoort.
Het is de bedoeling om bij de volgende algemene vergadering een voorstel in te dienen waarbij de eigenaars niet mogen onderverhuren en dus de parkings uitsluitend voor privégebruik zijn.
Als dit voorstel met meerderheid wordt goedgekeurd is dit wettelijk mogelijk ?????
Zo ja, hoe optreden als er geen rekening wordt mee gehouden en er nog hotelgasten kunnen parkeren ?
Dank voor de reacties.

Hotel laten weten dat parkeren niet meer kan en code poort veranderen ?

Vraag is natuurlijk in welke mate eigenaars kunnen beperkt worden in hun eigendomsrechten...

Hebben de eigenaars dan een btw-nummer en factureren zij aan het hotel voor de verhuur autostaanplaatsen? Misschien een interessant argument om deze eigenaars van gedachten te doen veranderen.

"Het is de bedoeling om bij de volgende algemene vergadering een voorstel in te dienen waarbij de eigenaars niet mogen onderverhuren en dus de parkings uitsluitend voor privégebruik zijn."

Een eigenaar die verhuurt doet toch aan geen "onderverhuur"?
Wat bedoel je met privé-gebruik? Bedoel je dat in jullie gebouw enkel eigenaars zouden mogen worden toegelaten met uitsluiting van huurders??

Je zou eventueel veiligheid ook kunnen opwerpen als argument.
Je afgesloten parkeerplaats is nu bijna publiek toegankelijk, met steeds wisselende hotel gasten is de code dus ondertussen bekend bij velen.

De term “onderverhuring” wordt hier idd fout gebruikt. “Onderverhuring” wil zeggen dat een huurder een pand of ander vastgoed verder verhuurt aan een derde. Hier maakt de eigenaar gewoon gebruik van zijn eigendomsrechten. Zelfs veiligheid inroepen lijkt me problematisch, want dat is net zo goed van toepassing op bezoekers, dan kan je zowat in alle omstandigheden veiligheid inroepen.