JuridischForum.be

Wij (de kinderen) hebben het huis van ons mama verkocht en midden januari 2025 zal het verlijden van de akte gebeuren.
We zijn dus druk bezig geweest om het huis volledig leeg te maken maar we botsen op een misverstand met de koper.
We hadden gevraagd of we alles mochten weghalen en de koper was akkoord.
Dit weekend heeft iemand de volledige slaapkamer komen halen.
De koper maakt nu een probleem dat de op maat gemaakte kast in de slaapkamer weg is terwijl de kast ook tot de slaapkamer behoort.
De koper had gezegd dat hij niets nodig had van de slaapkamer.
Hebben wij een fout gemaakt?
Graag uw advies.

Ingemaakte kasten zijn onroerend door bestemming. De koper ging er dus vanuit dat deze deel waren van zijn aankoop. De koper kan eisen dat de kasten teruggeplaatst worden of een schadevergoeding vragen.

https://immovlan.be/nl/article/49335/zo ... -uitbreekt

We hadden gevraagd of we alles mochten weghalen en de koper was akkoord.

Wellicht bedoelde de koper enkel de losse meubels. Ik veronderstel dat u de keuken en de badkamer ook niet heeft afgebroken?

dank voor uw reactie

Een op maat gemaakte kast is niet per definitie een ingemaakte kast: als ze los stond is het een meubel. Als ze vast bevestigd was in een nis is ze onroerend en deel van het huis.

Ingemaakte kast is onroerend, op maat gemaakte kast niet (noodzakelijk).

De kast raakte het plafond niet en was enkel aan de linker kant aan de muur bevestigd om niet om te vallen. Ze was op maat gemaakt omdat ze in een een uitsparing van de muur moest passen. Men zegt me dat het dan geen ingemaakte kast is, klopt dit?

Gaat een twijfelgeval worden m.i.

Heb je daar nog foto's van?

ik heb één foto maar hoe stuur ik deze door als bijlage?